大唐地产负债财务高风险（大唐地产上市前突击降负债,难掩财务高风险）
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房开资产负债率过大的原因
房地产企业资产负债率高说明财务风险高，企业偿还债务的能力在降低，企业的发展能力在减弱，也可能是因为存在大量预收款。其实这个标准有很大的局限性，它不能真实反映资产质量，更不能说明企业的发展能力，因为资金的流量是以收付实现制计量，而资产负债表中的财务标准是以权责发生制为依据。
降负债
现在房地产负债率很高的原因是因为预售房，现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分，但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入，但是在会计来说预收款也是负债，房子卖的越多负债也会增加。
这是因为楼盘还没交房，预收款都是拿来建楼的，只有真正的交房了才能算收入，这也是因为公司负债率那么大的重要原因。
很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多，公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别常见，公司应该对于自己的项目要有规划，要把资金链和项目对比匹配上，不能说觉得一个项目好就去投资，万一资金链由于跟不上的话很容易出现项目中断。
项目中断后就更难以快速的交房然后降低负债了，首当其冲是把一个好的项目尽快完成也是一种方法。
再就是最普遍的方法，就是把公司的注册资金增加。公司资金增加也是代表了这个公司的资产变多了，虽然说负债没有减少，但是对于公司来说负债率其实还是减少了。
再就是很多公司其实前期买了很多固定资产，比如说地皮呀或者是老楼盘之类的。可能长时间没有投资也是一直占据着公司的资金，完全可以把这些资产以适合的金额出售或者是作为别的开发，这样能将公司的固定资产变现也是挺好的，第一可以让公司的现金更充裕其次就是可以让公司的项目注入资金更富足。
华能，大唐的负债这么高，为什么不怕倒闭？
收益于风险在通常的情况下是成反比的，当然，并一味的说风险越大收益就越大，是很错误的想法。
像上面所说的股票，之所以有人追捧，也许是因为通常面临出局的股票会有别的公司想借壳上市，所以重组的几率比较大，因为收购一家濒临倒闭的企业而后以自己的名称上市比通过正规途径上市的成本要低得多。
所以，在一家公司的股价很超卖的情况下，很可能会有其他想要上市的公司看上它的躯壳而收购该上市公司，进而注入资金，使原上市公司得以重组。原公司的股价会在很大程度上会飙升，这是投机者很喜欢的一种投机方式。
当然，这其中的风险也是很大的，没有杰出的技术分析或是基本面分析的投资者，最后还是谨慎点的好。
积极进取的大唐地产，公司规模有多大？
公司的规模相当大，在去年的时候有142个房产项目，总建筑的面积大概是2200万平方米，它属于稳健型的企业十强。
