关于高陂移民区地皮可以出售吗的信息

本文目录一览：

• 1、只有一百多平方米的地皮可不可以建别墅，你的看法是什么？
• 2、安提瓜购房移民可信吗
• 3、农村地皮多少钱一平
• 4、离婚后可否分得地皮我已离婚2年，什么都没有，可否向村里申请地皮
• 5、中国人可以在在缅甸购置地皮吗

只有一百多平方米的地皮可不可以建别墅，你的看法是什么？

在正式分析之前，我们先说明一下分析的前提，在我们国家，土地的所有权是不能买卖的，能够买卖的是土地使用权。因此，这里说的买地，都是指买土地使用权。因为历史原因，部分城中村整体“村改居”或实施土地征收后，个别原本集体土地上的房屋转为了国有土地上的房屋。这些房屋在补缴土地出让金和相关税费的前提下，可以入市交易。是该集体经济组织的成员。如果是城里人，肯定不行。中央三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地或集体建设用地。如果是外村人，也基本上不可以（除非是经过政府批准的一些特殊情况：如地质灾害移民、水库移民、下山移民等）。

《建设工程规划许可证》。再后就是施工图设计、审查备案，安全、质量文明施工监督备案，办理《建筑工程施工许可证》等等……。在我们这儿，政府市长会就得开个五次、八次的，你估计你能办的了吗没有的话你买到地了也拿不到土地证房产证，以后很容易变成村委干部的治村的政绩被干掉。如果你农村人可以在本村买的，因为很多农村人都在本村互相买卖地。拿到房产证土地证的几率也高点。

等到2025年后，完全可以了。将来变合法化。这是中国农村改革的发展方向，农民与城市居民，在政府指定区域，统一规划，合法建设自住别墅！不过还要耐心再等待几年。如果政策一旦落地，部份大中城市的房价，将要贬值30%一50%。

这时农村的房子就会大上用场。其他不说，农村空气好，蔬菜是纯天然，环境优雅，没有什么噪音，心情舒畅，鸟语花香，回忆童年乐趣～此时什么压力感觉全无。我觉得是一种大自然的享受。何乐而不为。

安提瓜购房移民可信吗

你好，安提瓜和巴布达英联邦一个岛国，随时2013年安提瓜投资移民法和入籍法出台，火爆整个国内市场。安提瓜护照在英联邦国家性价比高，免签国家多，加拿大长达6个月，深受投资者追捧。同时投资移民注意移民公司几大宣传陷阱千万不要掉进去，不仅仅投资者会被骗，连移民公司都会被骗。实际96%以上安提瓜投资移民房产或股权项目，真实情况只有未开放的土地；宣传再好，实践去考察就会发现，惊人一目：小山包或小土包。

在选择投资安提瓜和巴布达移民时，注意以下几方面陷阱：

（1）、使用当地倒闭的酒店，重新包美化装出售，坑害投资者或移民公司；

（2）、别墅、酒店股权，项目规划好，设计画面和视频特别美好夸上天（实际是块不平整小山包）；

（3）、打着政府或**王室名义，信用保证、保障（回购和收益高）（实际就是块不平整小山包）

（4）、贷款买房、贷款移民（花费少）（违法行为，人财二空）

（5）、打着****贸易区股权（稳定收益高）（实际土地都不知道在哪？）

（6）、政府授权批准，并不是政府担保，打着政府旗号，项目开发商没钱建设也是白搭；

（7）、被骗的不仅仅是投资者，很多移民公司都被骗。

总结：一句话，缺钱，缺钱，因为缺钱，才需要融资、募集资金，才会宣传高收益、回购、返钱等手段宣传划，天下没有免费的午餐，高收益就会高风险，谁都知道。

项目本身就融资、募集资金的项目，风险系数高，市场占有率达96%以上，擦亮眼睛。（要找安提瓜现房项目，要实地考察）融资或募集资金项目，就是缺钱拿什么保障工程进度？拿什么保证能完成项目？资金断裂怎么办？烂尾怎么办？拿什么保障投资高收益？拿什么回购？项目方转钱走人怎么办？

安提瓜投资移民陷阱真实目地：

（1）、拿概念项目炒作-股权融资（项目方缺钱，让移民公司夸大宣传）

（2）、拿土地-融资（项目方缺钱）

（3）、拿规划-募集资金（项目方缺钱）

（4）、拿收益高、回购房产、回购股权等宣传吸人眼球（项目方缺钱）；

（5）、贷款、贷款投资房产-与投资移民入籍法贡献相背违法行为，被查到是会取消国籍，人财二空；

记住要点：

（1）、安提瓜政府保障三大批文手续：CIP政府批文、CIU移民局批文、DCA建设批文缺一不可；

（2）、固定资产现房才是最大的保障，最可靠的资产（投资首选现房、现房还是现房）；

（3）、开发商的实力，实际投资额多少钱，决实后续保障（而不是需要融资）；

（4）、眼见为实，实地考察房产或股权项目真实性（96%以上是空地皮），

（5）、政府官方网站认证项目真实性，随时可以查询到的；

（6）、是否享受政府的免税，指房产交易免印花税；

（7）、选择当地知名律师公证作为辅助保障。

安提瓜港岛名居度假村，唯一新建的精装安提瓜和巴布达现房项目，投资3.5亿，位安提瓜岛西部的"欢乐港"黄金地段，获得政府CIP批文、CIU批文和DCA批文，而且获得安提瓜政府房产免交易印花税批文。投资即享受拎包入住，而且可以包出租。就安全价值而言，其杜绝了期房规划及销售承诺与实建楼盘不符之弊端，消费者无需想象，一切眼见为实；省时省心安全放心，投资现房资金交易账户政府监管；周边配套设齐全，交通便利。

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农村地皮多少钱一平

农村的土地，是集体所有制土地。根据我国目前的法律，是不能自由交易的。不过上有政策，下有对策。在农村你可以购买宅基地。这种购买只能通过农民的手，从农民手里购买，即农民转让给你的。

这种转让，也是一种租赁形式。你不限期或永久性租赁，就等于这块宅基地的使用权，永远归你所有了。

目前中国农村，最富裕的地方，农村的宅基地地皮也最贵。以义乌为例，1平米宅基地的价格，在10000-12000元左右。

河北不少相对富裕的农村，宅基地的价格大约在6--8万左右，连带门前道路大约330平方米。也就是说每平方米200元左右。

离婚后可否分得地皮我已离婚2年，什么都没有，可否向村里申请地皮

宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。但农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果你家的宅基地面积尚未达到省、自治区、直辖市规定的限额标准可以申请，否则不能申请。

1、有下列情形之一的，可向村里申请宅基地（地皮）：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

2、有下列情形之一的，其宅基地（地皮）申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

参考资料：《中华人民共和国土地管理法》第八条，第十条，第六十二条

《农村宅基地管理办法》第十三条，第十四条

中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

扩展资料：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

参考资料：人民网-外国人获准在缅甸购买公寓