银川市贺兰县未来5年房价走势（银川市贺兰县未来5年房价走势分析）
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宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
买房子，是人生一大重要的事情，所以，人们对于房价的走势，也就特别关注，而中国有一个省份的房价就特别低，那就是宁夏。
虽然宁夏房价看起来特别低，毕竟他是有原因的，因为他是一个内陆的省份，而且人口流动的量并不是很大，投资的价值也不高，所以在里面炒房子的人并不是很多，所以房价就不算太高了。目前，普遍在6000到8000左右，但是对于当地的一些居民来说，这个水平也是比较高的，这让很多只是工薪阶层的人民，都非常难以承受这个很大的压力。但对于我们这些生活在一二线的人来说，那简直低到不能再低了，这就是差别。毕竟你在一线城市虽然挣的工资多，但房价也会随着很高。在宁夏，工资普遍比较低，所以房价也是和他相对应的水平。
然而，宁夏房价低的具体原因，主要是因为人口数量太少了，整个区的总人口只有600万，而且就这么一点的人口涌入城市的人口数量更是有限，而且这些地区的商业都不够发达。对于看惯了一二线的城市的人来说，缺乏了吸引力，所以城市人口增长了就比较缓慢，那推动房价上涨的动力就不足。
再来就是他的房地产的过度开发了，商品房非常的多，而且现在仍然处于消化的时期，所以价格如果想要上涨的话，是比较困难的，毕竟东西多了那买的人就少了，那你也不好意思，再抬高价格，能不低就不错了。
最后就是银川未来的房价走势了，我觉得是仍然会保持一个平稳的状态，不会有大幅度的上涨现象，毕竟他的经济实力和综合实力方面都缺乏优势，很难吸引外来人口，而且当地的经济也比较落后，没有办法支撑银川的高房价。
未来5年贺兰县房价是涨:还是跌
您好！
估计会跌，因为这两年经济不景气，多数地方房价都跌了很多
为什么宁夏的房价很低？银川的房价将来会是怎样走势？
宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：
1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。
宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。
银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。
3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。
我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。
但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：
1.
政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，
这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；
2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。
3.城镇化持续，省会作用会逐步体现。
银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
综上，银川目前的房价虽然在省会城市中显得很低，但是风水轮流转，笔者认为，银川的楼市已到一个拐点，楼市很快就会有一个变化，其实从最近有外地开发商到银川去谈地就可感觉出来，未来的银川房价，我是看多，我们拭目以待！
