30万买房和投资贵金属（30万买黄金）

本文目录一览：

• 1、面对2021年的楼市，手里有30万，是选择买房好还是存钱好？
• 2、手里有30万，刚好够首付，到底要买房还是存银行？
• 3、在小县城有30万，是选择“买房”好还是“存款”好？
• 4、30万吃利息还是投资买房？

面对2021年的楼市，手里有30万，是选择买房好还是存钱好？

“五一”刚过，一系列数据就又出来了，在对房地产市场的监测中，不少机构出台的数据表明，“五一”期间，在被检测的几十个城市中，一些城市二手房和新房数据大多出现了下滑的趋势，房价下滑，这对于购房者来说，似乎是一件好事。

2021年的楼市，也快过去一半了，一些购房者依然是持币观望的状态，显然对如今的楼市还把握不住，不敢轻易下手。而啊“五一”期间房价的下滑，究竟有没有参考意义呢？

在经济学家马光远的表述下，他认为这样的数据其实对购房者来说没有太大的参考意义。首先，五一阶段性的下滑，在过去一些年里面也出现过，况且上半年楼市的火爆期慢慢过去，五一部分城市房价出现下滑状况是可预见的。再者，许多购房者对信息的接收是有局限性的，对楼市的判断也是存在误差的，他们容易被一些消息所引导，从而做出买房或是观望的决定，但是这些决定不一定是正确的。因此，面对2021年的楼市，尤其是五一刚结束后的楼市，大家也不用去着急。涨价的城市有，价格跌的城市有，但是五一的数据，和下一步房地产是不是进入下滑周期是毫无关系的。因此，作者的态度也是，并不建议大家冲动之下去买房。

2021年的楼市，从求稳的角度出发，其实依然不会有太大的起伏，总的来说确实该这样。而从购房者本身来说，你准备好了30万的首付，怕房价越来越高，所以想要买房，也不用急于一时，不要把眼光放在全国楼市，多看看本地楼市的情况，然后做出合理的决定。

购房者也包括普通购房者和一些投机性的购房者。依然有炒房客会选择投资房产，他们不会轻易对楼市说放弃，而对这样的人来说，即使你要选，也该从大城市去选。然而大城市买房资格和门槛也是你自己需要去考虑的问题，总的来说，房住不炒，炒房客尽快收手才是正确的决定，即使如今房价还没有太大的起伏，未来可就不一定了。

而对普通购房者来说呢，房子还是得买，但是倘若你不是刚需，手里本身就有房可住，想拿着30万买房投资，在小城市，或者是手里剩余资金本就不充足的情况下，我也不建议你轻易入手，房子有得住就行，多余的钱除非有好的房产资源，否则不建议轻易买入。

现金依然是非常重要的资产，许多人手里流动资金不足，生活会出现不少难题，当然通货膨胀下人民币的贬值，也是不少人不肯存现金的原因，不买房买什么呢？存钱似乎也不是一个最好的答案，但是手里持有部分资金，是非常有必要的选择。

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手里有30万，刚好够首付，到底要买房还是存银行？

30万放到现在已经不算是什么大钱了，我们以一个普通的工薪家庭为例，如果这个家庭每个月的总收入是8000元，家庭每个月的支出以3000元为例，那么这个家庭每个月就能存下5000元，一年的时间就能存6万，只需要辛苦工作5年时间这个工薪家庭就能存下30万，当然这是最理想的状态，5年内也可能会有各种各样的原因导致存不下这么多钱。上面讲的只是想要表达以现在大家的收入水平，只要中间不发生意外的话，想要存到30万并不算太难。

普通工薪家庭有钱之后可选择的投资方式并不多，特别是近两年各种理财平台暴雷跑路的情况下，越来越多的人害怕本金亏损，理财越来越保守。很多人为了追求安全，不是存银行就是买房，那么有30万存款的情况下，到底是买房好还是存银行比较好。

如果是生活在二三线城市还需要考虑一下是否买房的问题，要是生活在一线城市，这个问题都不用考虑了，按照一线城市城市的房价来看，30万连首付都不够更不用想着买房的问题了。生活在二三线城市，如果你是刚需一族，只要是存够了首付，那么就直接买房不需要过多的考虑，因为房子现在已经不仅仅是只有住的功能了，这还跟户口和子女教育挂钩了，想要让子女接受更好的教育那么就只能买房了，这也是为什么很多人宁愿当房奴也要买房的主要原因之一。

当然如果你不是刚需一族，即使有30万的存款也不要再买房了，想要靠着买房投资赚钱现在已经很难了，国家对房地产的调控只会越来越严，房住不炒的概念也已经深入人心，未来的房价不可能在像前十年一样暴涨了，投资房产能不能赚钱已经存在着不确定性，所以如果不是刚需想投资房产赚钱的话，还是趁早打消这个念头。

如果你不是刚需一族，又没有好的投资渠道，那么把钱存银行也不一定是最坏的选择，虽然钱存银行跑不赢通胀，但是至少本金是安全的。当然虽然存银行跑不赢通胀，但我们也还是要利益最大化，30万在银行可以选择的理财方式有很多种，保本保息的话可以选择定期存款、大额存单、国债，追求收益率的话可以选择理财产品、基金等，至于选择什么样的理财方式则根据个人的风险承受能力。

对于有钱之后要不要买房，一些商业大佬也有自己的看法，比如马云和王石等大佬都认为现在的年轻人不要着急买房，因为买房会被束缚住，每个月的收入都要用来还房贷，害怕失业，更不用想着去创业，一辈子几乎可以看到头了，基本是没有机会实现财务自由了。

综上所述，如果你是有家庭的刚需一族，存款够首付的话，那么直接买房，不需要过多的犹豫，但如果你还是年轻人，还未成家，那么可以选择存银行等待时机，不需要过早买房，不然一辈子可能就这样了。

在小县城有30万，是选择“买房”好还是“存款”好？

主要还是看个人的需求吧。如果是男生的话有30万，肯定是先考虑买房，毕竟以后结婚肯定还是会用到的嘛；但是存到银行或者做做理财也未尝不可。都是看你想要选择哪个。

第一点，假如买房是自己居住的话，那么买房还是可以的，因为县城的房价不是很高，现在房价几乎不可能大幅下跌。毕竟，现在地价不便宜，政府和银行不愿意看到房价大幅下跌。因此，如果房子用于自己居住的话还是可以买的。

第二，如果要购买投资，30万元是不够的。买房可能需要贷款。尽管贷款数额很小，但仍有利息，所以只有房价大幅上涨时，贷款才有成本效益。然而，现在县城的房价很难升值，所以投资买房不会赚钱，但也会赔钱。

如果我们存钱，30万的年利率将在1万块左右。我相信这不是什么大问题。虽然钱不多，但它是有利可图的。与买房可能贬值相比，存款可能更好。

但一般来说，内部人士一般两个都不会选择。相反，他们会去一些发达的城市，买一个小房子。因为小房子的流动性相对较高，所以可以出售和出租，相对容易和便宜。因此，业内人士会在二三线城市选择位置好的小房子，以达到投资的目的，并不是说30万元不会被充分利用。

就个人而言，我认为还有另一个更好的选择，那就是投资于自己，让自己学习更多的技能，这样你就可以用这30万元在未来创造更多的钱。为什么不呢？

30万吃利息还是投资买房？

吃利息。

第一，房子投资风险大的问题。虽然之前的房价却是一个劲的上涨，成效很大，可能很多人都很后悔当初没有赶上那趟潮流，但是不得不说，现在的房市确实已经走向末端了。

也是因此现在投资房产的风险可以说比往年还要高上好几倍，所以得要谨慎入市，未来5年房市可能都不会有多大变化，但是只怕最后出现卖不出去的情况，那么资金周转也就会比较难了。

第二，人民币贬值是必然现象，虽然现在利息还比较可观，但是放在以后，其实货币却是越来越不值钱的，这种情况从过去5年、10年就可见一斑。

只不过两相比较，虽然大方向都可能是亏本，但是要像亏的少一些可能还是存款要比较强一些，毕竟不动产虽然好，但是买房作为投资，在没有政府的扶持下，其实相比来说是很难打开市场的，而且还要面临一个变现难的问题，银行存款虽然利息少，但是至少在手上，可以保证自身的一个生活质量，而且还可以选择大额存单，这样也能多得一些利息。

扩展资料

买房考虑：

需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。

社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。

户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。