大连经济适用房5年（大连市经济适用房新政）
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大连经济适用房满五年可以卖吗
经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。
具体程序为：
1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：
(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;
(2)房屋所有权证书;
(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;
(4)原经济适用住房购房合同;
(5)房屋买卖合同或赠与书;
(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。
2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。
3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。
4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。
上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。此外，因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房所有权的，不受5年上市交易年限的限制。
以上就是大连市经济适用房满五年后的具体内容，买房攻略请继续关注搜狐焦点大连站房产百科哦！
（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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大连经济适用房产权是否有产权证及相关介绍
之所以说房地产行业水很深，主要就是考虑到旗下包含的信息过多，不同的房子又有不一样的属性，对于没有经验的朋友而言很有可能会因为缺乏专业指导而蒙受损失。比如下文举例的大连泉水经济适用房，过于它的产权问题就是迫令大家困扰的关键问题之一。那么小编今天就主要分析了大连泉水经济适用房是否有产权证，以及五年后能否买卖这两个板块的内容。
一、大连泉水经济适用房有产权证吗?
1、经济适用住房购房人拥有的产权有限，购买的经济适用住房已满5年，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，即取得完全产权，可上市转让，同等条件下，由政府优先回购。
2、根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。.期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行
3、另外需要特别注意的是，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永远的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。
二、大连经济适用房相关介绍
1、对于申请经适房家庭，企业自建经适房具有一定的局限性。据介绍，企业自建经适房不可以向不符合经适房住房条件的家庭出售，同时，不许向企业外家庭出售。因此参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的中低收入住房困难家庭。
2、此外已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
3、申购职工家庭须持规定材料向户籍所在地社区提出申请，并填写申请表;社区采取相关方式，对申购职工家庭的收入和住房情况进行核实，报经街道办事处初审后，进行15天公示;对公示无异议或者异议不成立的，建档并发放《经济适用住房受理单》。
4、街道办事处对通过的申购职工家庭报市内四区国土房屋分局;市内四区国土房屋分局进行复核，并报送市住房保障核心;市住房保障核心核定申购职工家庭购房资格，将符合条件的申购职工家庭相关信息进行15天公示，对公示无异议或异议不成立的，发放《经济适用住房购房资格认定单》。
一般而言经济适用房在买卖方面都是具有一定局限性的，因为经济适用住房购房人拥有的产权有限。但是根据具体的情况也可以有所调整，比如从上文可知，使用一定年限以后上交一定金额的土地收益等价款，即可以获取完全产权，从而能够转让买卖。除此之外上文还提到了大连泉水经济适用房具体的土地使用期，它们对于有意向购置类似房产的朋友而言都很有借鉴意义。
大连市经济适用房申请条件？
1、家庭成员中至少有一人具有大连市内四区城镇常住户口5年以上。
2、家庭人均住房使用面积在12平方米以下，含12平（人均建筑面积在17平方米以下，含17平，包括自申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。其中，家庭人均住房建筑面积，按照同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员分摊全部住房建筑面积来确定。
3、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平。
4、未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身人员，除应符合前款条件外，还应年满30周岁。
经济适用房满5年，可以过户给子女吗？
您好，经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，属于政府的福利政策，在大连是不可以自行转让的，也同样不可以转让给子女，和满不满五年无关，除非国家有法律文件提出可以过户交易，不然无法转让。大连现行政策是不可以转让，感谢您的回复，希望对您有所帮助。
