希腊买房移民选哪家机构（希腊移民买房希腊移民）

本文目录一览：

• 1、如何选择移民公司？想去希腊，什么样的好？
• 2、有人投了外联移民新推出的希腊买房移民项目么？后续出租麻不麻烦？
• 3、我想移民到希腊，通过哪个移民公司比较靠谱啊？
• 4、想要移民去希腊通过哪个移民公司比较放心？
• 5、希腊购房移民需要注意哪些问题？

如何选择移民公司？想去希腊，什么样的好？

选择移民公司可以围绕一下几点进行择优：

1.有没有正规的资质

不靠谱的移民机构一般会具备以下两点：

（1）没有经过备案，随时可能跑路，投资者的资金没有一丝保障。

（2）经营的时间较短，投资者买房的后期服务没法保障。

2.移民公司的律师不够专业

在办理希腊买房移民的整个流程中，律师是至关重要的，一名合格专业的律师，能够解决你买房移民过程中遇到的一系列问题啊，靠谱放心。

3.看中介在希腊当地有没有靠谱的房源

拥有当地房产资源的移民中介，就可以直接联系屋主或者是房产商，免去了被中介商加价的麻烦环节，申请者可以买到性价比最高的房产。

4.看移民中介能不能提供买房后的后续服务

刚去希腊的朋友肯定是都需要一段适应期的，比如语言不通，出行、缴费等等。如果希腊移民中介可以提供这种后续服务，将会更好的帮助移民的朋友度过这个尴尬期。

详情可以看一下：海外房产网

有人投了外联移民新推出的希腊买房移民项目么？后续出租麻不麻烦？

外联移民新推出的希腊买房移民项目还可以，更推荐选择奥烨移民的希腊购房移民项目，该公司与全球知名律师行合作，筛选出合格且优质的房产，供客户自由选择，提供房屋租凭托管服务等。

2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。低投资金额，高福利回报，全家三代移民，希腊移民一经推出就备受青睐。

适合希腊买房移民的申请者范围很广，可以是有子女的家庭，希腊的教育很好；对于老年人来说，移民到希腊去养老生活也是不错的选择。对于一些经常去欧洲的人来说也可以选择移民希腊，可以只为了拿到居留卡，方便进出申根国，移民不移居的特点非常适合这类人。此外，当前希腊房产市场走势不错，申请者在拿到移民身份的同时，还可以获得房产的投资收入。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】

想要了解更多关于希腊买房移民的相关信息，推荐选择奥烨移民。奥烨移民将继续坚持“以客户服务为中心、以客户需求为导向、以客户满意为标准”的理念，为客户朋友提供完善、可靠、全周期的登陆入澳服务，保障客户无缝衔接中澳生活。

我想移民到希腊，通过哪个移民公司比较靠谱啊？

通过景鸿移民就挺好的呀，我之前准备移民到希腊，就是通过景鸿移民申请的，很有保障。

想要移民去希腊通过哪个移民公司比较放心？

建议你通过景鸿移民去希腊，景鸿移民掌握了很多希腊移民方面的资料，放心吧。

希腊购房移民需要注意哪些问题？

1、律师的专业的选择

希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。

但是专业的移民的律师不多，只要有研究和经历移民业务的律师，才是移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你成功的一个很重要的因素；业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是的选择。

有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，。

所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。

2、移民中介的选择

一般要有熟悉当地情况的中介，如果没有在希腊有机构的中介，基本上都是二手中介，尽管在国内吹得很响，对希腊的情况就是不熟悉。

中介机构是购房者与房东出售房产的桥梁，如实了解目前希腊房产的实际情况，对房产充分评估，才能不会上当受骗。

希腊的中介收取费用是总房产的1-2%之间，只有诚信经营，合理收费才能使购房者物有所值。但是目前有些国内房产中介有时高收20-30%的中介费用，由此抬高了房价，忽悠购房者。

3、公证处的选择。

熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的重要的环节。

希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产（包括房产）的交易才是有效的。

未经公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。

所以移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号（希腊叫A.F.M），然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务，无须担心后续的交易。

4、关于房产的选择

希腊房产在不同的区域价格差异比较大。

首先是根据房产的建造年代，除非你要买古董房，一般都要选择2000年之后建造的房屋，因为2000年后有了新的标准，水、电、暖气、防震等要求标准都比较高。

第二是所处的地理位置，希腊有明显的人群收入不同居住的区域不同，比如在（KIFISIA）是、船东等传统富有家族的居住地；

海边的（GLYFADA）一般新贵的，消费比较昂贵，（P.PSYXIKO）区，也比较贵的费用；

市平民区，移民较多，较乱属于贫民区，其他是工薪和中等收入家庭居住大部分区域；

奥运会后新机场周边发展起来的新区，适合有钱人到希腊置业。

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，这是置业的的选择，这一般在雅典的东边区域。

选择的区域必须是商业配套的区域，也就是说有，医院，，体育运动设施齐全的区域。

选择区域绿化、生态环境相对较好的。

5、关于房产品质的选择

希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的区域，面临海边房屋结构很有讲究。

目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权。

新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。

房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造的材料。

如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全，门窗是否牢固，周边区域是否安全等综合考虑。

如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业，希腊海岛游客多，假期岛屿的民房供不应求，添置之后可以包给管理公司统一经营。

6、二手房选择

因为二手房只需要交纳3%的交易税，所有房子会便宜很多，如果在雅典周边的海景别墅25万欧元可以买到一座160到200平米的别墅。

一般的二手房都有一些家具和电器设备等，谈价格时候，房东说那些留下，那些他们自己搬走都确定下来，需要律师做一个设备的登记，如数记录，能够详细登记如家具、电器、供暖设备、警报设备、花园控制设备等。

二手房产必备的设施的交接也很重要，比如：电话、电视设备、水、电等这些都需要律师给与转移到自己的名下，原来房东要把这些费用，缴纳清楚，否则你不缴纳管理部门就不给予开通，那你就要多交那些不必要的费用。

7、固定财产税务的申报

每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

8、房屋的后续管理

如果你买的是公寓房，需要统一管理，每个月都要交管理费，包含清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也需要维护。

9、其他

如果房东卖房产前已经租赁给其他人，你要买过来自己使用，就要跟房东约定，让租户停止，在购房合同签订前离开房产，否则你买下后让租用人离开会增添许多麻烦。