地震房子塌了还要重买吗（地震房子塌了有补偿吗）
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房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷还要还吗？
告诉大家一个非常不好的消息，那就是当你的房子因为这样的原因毁掉了之后，房贷你是依然要还的。其实大家很不能够了解,我房都已经没有了，我凭什么还要还这个钱呢？还给谁呢？这是因为大家对于房贷和房子这件事情不太了解，因为这两个根本就不是同一件事情,房子是房贷的一种抵押担保。
我们是通过开发商去购买的房子，但是房贷是我们跟银行的事情，因为你没有那么多的钱，所以你去办理了房贷,也就是说相当于我们通过银行借了一笔钱，然后再拿这笔钱去买房。这时候我们是签订了两个合同的，一个是房屋的买卖合同，也就是说我们同开发商那里买的房子。另外一个就是房产抵押合同，这个东西是我们跟银行签的，因为我们需要向银行去借钱，然后去买房。
所以说银行的房贷跟我们的房子没有任何必然的联系的，不管发生什么样的情况，地震也好，海啸也好，都不会影响这个贷款的存在。就算你的房子已经完全倒塌了，消失了，那么你欠的钱依旧是需要还的,因为债权才是属于银行的。不过一般发生这样的自然灾害的时候，银行都会给你一个过渡期，不会要求你必须马上还上，他可能会给你一个延期还款的机会，而且也不会产生罚息。
不过如果真的是因为非常大的自然灾害导致的，那肯定不可能是你一个人是这样的情况。一般来讲，当地的政府会出来统一对这样的事情进行处理，采取一个特殊的措施。如影响不是特别大的话，一般就是政府给一定的补贴，然后你就继续去还这笔贷款。这听起来是一件非常糟心的事情，但这的确是一个事实。
房子地震塌了还要还房贷吗
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。
【拓展资料】
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象：
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
地震把房子震塌了怎么办房子还有吗？
辛辛苦苦花钱买了套房子，结果地震的时候还把房子震塌了，怎么办呢？根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。那什么是不可抗拒的因素？地震就是不可抗拒的因素。
所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。
地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。
法律依据
根据《侵权责任法》第八十六条：
“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”
房子在地震中塌了，房贷还要还吗？
房子在地震中塌了，房贷还要还的，因为在买卖房子双方合同约定当中不包括房子塌了，贷款就不还的条款。所以，还是要继续还清的。
