四川省地震局家属院拆迁（四川拆迁文件）
本文目录一览：
中国政府在四川这次地震灾害中拨款总共多少？
这次大地震的发生，政府和地震局是有一定责任的。
目前全国的捐款数字之巨，我们也不清楚是否全部都刀刀用到了实处。政府为每个遇难家属给了5000元慰问金，加起来约1E多人民币。以自己的见解，做为政府，1E多的数字并不多，不及港台一些个人企业家的慷慨。
也许自己无知，不知道这次地震，政府究竟从自己的腰包里掏了多少钱出来，但是，希望政府在这次灾难中，要拿出的捐献是最多的，也是理应就因该是最多的。
我不清楚这次地震中政府捐献多少！但是为了中国受灾人民，我到要看看政府捐献多少！我拭目以待！
皇姑区动迁办将省地震局小平房动迁给补偿了吗?
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。
现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。（现以北京举例）
例如：王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产，遇到拆迁，开发商准备在这一地区建一规划容积率为3.2的高档物业。
那么，根据《北京市房屋拆迁评估规定（暂行）》的规定，该房产的基准地价在4400元—5400元/平方米之间，现评估价确定为5000元/平方米；现状容积率为30/20=1.5，规划容积率为3．2，修正容积率为：1．005；基准房价为：1000元/平方米；重置成新价为21000元；那么，王先生可得拆迁补偿款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。
扩展资料
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
四川地震抢救中发生的感人故事有？
抢救人员发现她的时候，她已经死了，是被垮塌下来的房子压死的，透过那一堆废墟的的间隙可以看到她死亡的姿势，双膝跪着，整个上身向前匍匐着，双手扶着地支撑着身体，有些 象古人行跪拜礼，只是身体被压的变形了，看上去有些诡异。救援人员从废墟的空隙伸手进去确认了她已经死亡，又在冲着废墟喊了几声，用撬棍在在砖头上敲了几下，里面没有任何 回应。当人群走到下一个建筑物的时候，救援队长忽然往回跑，边跑变喊“快过来”。他又来到她的尸体前，费力的把手伸进女人的身子底下摸索，他摸了几下高声的喊“有人，有个 孩子 ，还活着”。
经过一番努力，人们小心的把挡着她的废墟清理开，在她的身体下面躺着她的孩子，包在一个红色带黄花的小被子里，大概有3、4个月大，因为母亲身体庇护着，他毫发未伤，抱出 来的时候，他还安静的睡着，他熟睡的脸让所有在场的人感到很温暖。随行的医生过来解开被子准备做些检查，发现有一部手机塞在被子里，医生下意识的看了下手机屏幕，发现屏幕上是一条已经写好的短信“亲爱的宝贝，如果你能活着，一定要记住我 爱你”，看惯了生离死别的医生却在这一刻落泪了，手机传递着，每个看到短信的人都落泪了。
那一刻
她用身体挡住了水泥板
汶川地震发生后，遵道镇欢欢幼儿园发生垮塌，共造成50多名小孩和3名老师死亡。目前仍有两名老师在医院抢救，一名孩子生死不明。
幼儿园园长李娟回忆起瞿万容老师被救援队发现的情形，泣不成声：“当时瞿老师扑在地上，用后背牢牢地挡住了垮塌的水泥板，怀里还紧紧抱着一名小孩。小孩获救了，但瞿老师永远离开了我们”……
救援时
她为遗体的尊严献出红布
当救援队将欢欢幼儿园废墟上一块块砖瓦清理开时，在当地经营布料生意的贺思萍，也在救援现场。孩子的遗体被一具具抬出，但却无法及时找到为孩子遮盖的布。此时余震未了，楼房仍有垮塌的危险，贺思萍二话没说，冲上店铺二楼，为救援队搬来了一匹红色呢子布。平凡的她为无辜的孩子保住了最后的尊严。
废墟下 同桌的鼓励让她挺过4小时
据华西都市报 昨日上午，都江堰向峨中学初一学生小雪（化名）躺在省医院病床上，虽然全身缠满绷带，但她却不顾疼痛，不时呼唤着同桌小亚（化名）的名字。
昨日上午，小雪正在接受抢救。医生说，她双手骨折，头部伤情严重。尽管全身缠满绷带，但小雪仍想念着小亚。“小雪说，前天下午2时30分，她们正在上课，教室屋顶突然摇晃起来，就在大家准备逃离时，整座教学楼轰然垮塌，之后她什么也看不见了。
就在这时，她听到小亚的呼叫，原来，小亚和她紧挨着。“小亚，我在这儿！”小雪赶紧向小亚打招呼。小亚听到呼唤，随即将手伸过来，4只小手紧紧握在了一起……
小亚头部被预制板击中，伤势非常严重，但她仍向小雪承诺绝不放弃生存的机会，一定要陪着小雪等到救援。两个小时后，小雪听到外面开始有些响动，她立刻意识到是“救兵”到了。可是小亚抓紧小雪的手逐渐松开。“小亚，你答应过，不能失言呀！”小雪对小亚大声吼着。尽管这样，小亚的声音还是越来越弱……
3个多小时过去了，小雪发现小亚已没了反应。小雪用力呼喊小亚，小亚还是没有动静。
下午7时许，救援人员终于将小雪和小亚从废墟中刨出来。但小亚已去世多时。
危难中感受邻里情
住在兰州市城关区牟家庄342号的78岁老人陈宗明，在5月12日地震中，从6楼的家中与老伴相互搀扶着出来躲难，但由于腿脚不便，他们走到4楼感觉有些吃力。这时，一名已跑到楼下的邻居却返回来，将老人背下楼。
陈老告诉记者，这名年轻人住他们对面，搬来不久，上下楼梯时见过几次，也不知道对方叫啥。对方将他背下楼后，带着女友匆匆离开了……
叔叔我好渴，能把水卖给我吗？
据新华社电 被埋在废墟下20小时后，小女孩青青（化名）被救援人员救出，她感受到光线后的第一意识是要喝水。
青青是四川绵竹县汉旺镇武都教育中心的一名小学生，12日汶川发生地震后，距离汶川不到100公里的绵竹市也被波及。青青和300多名老师同学一起被埋在废墟下。考虑到青青内脏可能破裂，救援人员用矿泉水瓶盖子喂她水喝。青青一着急，从口袋里掏出2元钱，说：“我买一瓶行吗？”
汉旺镇居民张晓波介绍，为了救出更多的孩子，居民在吊车和铲车到达时，放弃了抢救自己亲人的先机，让救援人员先到学校抢救废墟下的孩子们。
来自德阳的一位志愿者说，他和40多名同伴12日晚就赶到学校，轮流抢救。他说，站在4米高的废墟上已忘记了危险，只想多救几个孩子。
据当地部门介绍，和青青一起被救出的还有2名存活的孩子。绵竹县督导办主任叶丰明介绍，全县还有五福小学、广智学校、遵道学校受灾严重，约有700名师生被埋在废墟下。“只要有一线希望，我们都要尽全力抢救！”叶丰明说。
地震中的特殊手术：无一名医生丢下病人独自逃生
地震发生时，都江堰人民医院的5名医护人员，正在为一名病人做阑尾切除手术。面对强震，断电，他们没有放弃病人逃生，而是不约而同选择了留下。在应急灯的照耀下，大约花费了半小时，为病人完成了手术，并抬着病人走出了大楼，成为这栋楼里，最后逃生的人。
医生邹建文介绍了当时的情景，那是前日下午2点半左右，一名护士，一名麻醉师，医生曾令春、易勇和他，当时正在4楼手术室，为64岁的病人杨某做阑尾切除手术，并已经成功切下阑尾。突然，地面强烈震动起来，连手术室的空调机都砰一声倒在地上，手术室的灯也突然熄灭。一片漆黑中，出于本能，医护们伏在手术台上，空气中弥漫着令人窒息的紧张气息，但没有人丢下病人独自逃生。等震感过去，医生们站起身来，没有人提出做完手术再走，也没有人逃生，出于医生的天职，他们不约而同选择了留在手术台前，做完这台手术。
此刻，手术室外，正在该院庆祝护士节的200多名护士，全院的病人，都感到强烈的地震。护士们集体蹲下，等强烈的震感过去后，迅速下楼帮助病人们转移。病人们惊惶失措，女人的尖叫，孩子的哭声，四处响起。能走的病人由家属的陪伴走下去，行动不便或是病情严重的病人，有医护人员搀扶下楼，病情更重的，则由医护人员们抬下楼去。新生儿、产妇、刚做了手术的病人、重症监护室内的病人，一个都不少的安全转移了。
只有这手术室仿佛成为隔绝一切的一个小世界。黑暗中，护士打开了手术室内备用的应急灯，这温暖的烛光照亮了手术室，曾令春医生主刀，邹建文医生做助手，凝神专注。手术像平时任何一个手术一样，有条不紊地进行着：缝扎，冲洗，缝口……特殊的是，手术中，能不时听到屋顶上瓦片掉落的声音，地面在余震中不时波动，在给病人缝合时，又再次发生余震，医生缝合的手也随之微微晃动起来。
这台特别的手术，还有一个特别的探视者。邹医生说，或许是害怕医生们丢下病人自己逃生，这名病人的儿子，几次不顾危险，来到手术室探看。时间一分一秒地过去，大约半小时后，手术终于做完。医护人员们抬着病人走出了手术室，走出大楼。邹建文的心底突然升起一阵后怕……而病人的儿子，感动的对他们说：“真的很感谢你们，困难时刻就靠你们医生。”
他们，成为最后撤出大楼的人。当夜，杨某被连夜转移到了成都的医院。
成都深夜见闻：无眠之夜 寒冷夜风挡不住暖人温情
新华网成都5月13日电（记者 肖林）将身边不多的食物和水分给他人、冒着不断的余震在高楼林立的市中心献血、抛家别子坚守特殊岗位、继续开通欠费手机。12日深夜和13日凌晨，在不断明显感到震感、已死亡45人的成都市，寒冷的夜风挡不住暖人的温情。
12日23时50分，家住成都西北金沙附近的严女士一家，挤在空旷地带的小车内。她把车上不多的食物和水，分给了周围的人们。“危难时刻，我们更应互相依赖。”严女士坚定地说，“过了今夜，明天一定会好起来的！”
12日20时开始，300多名成都市民听到广播后，赶到市中心林荫街献血点无偿献血。尽管余震不断、多次5级以上余震震感明显、市中心高楼林立，市民们仍坚持献血到13日凌晨3点多。“我从来没有看到有这么多人踊跃献血，而且是这么迅速、不顾自己安危地赶来。”成都市血液中心老医师喻培彬说。
13日1时左右，中国联通成都分公司副总经理王砚春，给四川地震局等应急单位送去几百台通讯效果好的CDMA133手机，以更好地畅通指挥通讯体系。他还介绍，联通已从12日晚开始对阿坝、成都、德阳、绵阳等地震灾区欠费的该公司手机继续开通，在12、13日两天向社会至少提供1000多台“免费手机”（充值280元获得同值话费和手机），以方便灾区群众联络。
在四川省地震局，记者看到，12日晚至13日7时，除了赶赴汶川等重灾区的人员外，四川省地震局的所有干部、赶来的四川武警消防总队军官全部坚守岗位。记者了解到，四川各地有很多党政干部、通信公司职工、新闻媒体记者等也是彻夜未眠坚持工作。
女生飞奔百里刨出4亲人
父亲被埋废墟中，多次尝试之后，幸运拨通了远在成都读书的女儿的电话。女大学生疾奔都江堰，在农民工的帮助下，徒手挖4小时，将埋在废墟里的一家四口成功救出，创造了生命的奇迹。
5月12日下午，小倩（化名）的婆婆、爸爸等四名亲人和附近一名熟人在一起聊天，突然遭遇地震。房屋坍塌下来，将房内5人死死压在水泥堆下。全城的电力、通讯同时中断，5人根本没有办法向外界求救，而惟一身上带着手机的小倩父亲并没有放弃，他每隔几分钟就会试着给女儿打电话，希望让女儿回来营救自己。但电话一直没能打通。
昨天凌晨，经过抢修，都江堰城区的通讯开始逐渐恢复，但手机通讯仍非常不稳定。腿部骨折的小倩父亲半夜被雨水冲醒，再次拿起手机重复拨打女儿的电话，终于在凌晨4点听到了小倩的声音。
小倩来不及痛哭，立刻赶回百里之外的都江堰。一些自发从成都市赶来都江堰帮助救灾的农民工帮了大忙，在他们的帮助下，小倩等人徒手挖掘，终于将被埋的5人挖出。其中小倩的父亲受伤，其他3名亲人安然无恙，另外一人死亡。
汶川映秀镇漩口中学初三男孩手刨4小时救出女生
昨（14）天，直升机进入汶川县，映秀镇部分灾民成为该县最早得到救治的幸运者。昨天下午，在华西医科大学附属第一医院住院部，映秀镇漩口中学学生、13岁的女孩向孝廉讲述了她的求生经历。
压在水泥下我想看一眼爸妈再死
地震前，向孝廉是漩口中学初三5班的学生，现在躺在病床上不能动弹。她说，地震发生时自己在3楼的教室上课。“当时化学课老师在讲台上滔滔不绝，突然整个教室晃动起来。老师慌忙喊我们跑，我们就争相往门外涌。”在走廊上时，她感觉天旋地转，站立不稳。跑到一楼时，就有楼顶的水泥倒下来，噗的一下压在她身上。“我心想完了，就什么也不知道了。”
不知道什么时候，向孝廉第一次醒来，迷糊着没有知觉，但能从缝隙里看到外面的亮光，之后又没有了知觉。第二次醒来时，天已经黑了。“我那时非常想念爸爸妈妈，我想，我得看他们一眼再死。想到这里，又什么都不知道了。”
他刨出了我双手血肉模糊
向孝廉是被同班同学马健喊醒的。“他在外面喊，孝廉，你在哪里？我就醒了。他一再说，你要坚持，你要坚持……”向孝廉身上压着厚厚的泥土和水泥块，马健就用双手在外面刨。“我哭着告诉他，马健，你别走，如果你要走，就等我死了再走吧。马健说，我不会走，你是我们班上年纪最小的，也是生命力最旺盛的，这点困难难不倒你。”
后来向孝廉又慢慢昏过去，马健就在外面喊：“坚持！坚持！”向孝廉再次醒来，发现脚和手都被压得严严实实，就对马健说：“你使劲拖，别怕把我的手和脚拖断，只要头不断就行。”
大约4个小时后，马健终于把她刨了出来。这时，马健的双手血肉模糊。“他抱着我，我们痛哭起来。紧接着他就背着我向学校大门口走去。刚走到门口，先前我被压住的地方旁边一堵墙壁突然倒塌。如果晚几分钟，我还会连累马健，我们两个都出不来了。”
讲到这里，她突然说道：“记者叔叔，你们报社一定得帮我给马健颁一个见义勇为奖。没有他，我的命就没了。”
千万别截肢我还要养活父母呢
医生说，向孝廉的右手臂和左脚都可能被截肢。下午6点，她被送进了手术室，离开病床时，她向记者招呼说：“叔叔，祝我幸运吧。我叫向孝廉，我爸爸名叫向忠诚。忠诚孝廉，我们的名字取得好吧？我家在农村，非常贫穷，哥哥是个残废。记者叔叔，你帮我告诉医生，千万不要给我截肢。我最崇拜丁磊，我想以后像他那样挣很多钱。截肢了，我怎么去养活父母呢？”
据了解，漩口中学大部分是住校生。1200多名师生逃到了学校后面的山上。老师组织同学将坍塌房屋的木板取来作为床板，又从一些农户家里拿了锅和米，在野地里架锅煮饭，共架了约50口锅。昨天上午，救援的飞机出现了，给他们送来食品，并把伤者送到医院。
居民用独轮车推父母前行
根据指挥部安排，先期到达映秀镇的先头部队已在那里展开救援。一路上，记者遇到许多从映秀镇逃出来的人。他们说，由于断水断电已30多个小时，现在仍停留在映秀镇的人已不多了。大部分幸存者，正陆续赶往都江堰的紫坪铺。这些幸存者介绍说，目前映秀镇最缺的是药品和饮用水。
一路上，许多人用简易担架或滑竿抬着从废墟里抢救出来的受伤的亲人，有的伤员已奄奄一息。 还有的居民用独轮车推着自己年迈的父母……
王婉民：自己的妈顾不上救喽，先救学生吧！
“自己的妈顾不上救喽，先救学生吧！”－－记都江堰市向峨乡爱莲社区支部书记王婉民
新华网成都5月13日电（记者 侯大伟）“我自己的妈也顾不上救喽，先救学生吧！”如果不是记者“质询”王婉民“为什么没有妥善安置街边的遗体，为什么没有安排人手救援倒塌房屋下的居民”时，作为都江堰市向峨乡现场救援的临时指挥者，该乡的爱莲社区支部书记王婉民可能根本就不愿说出这番让她内心深感自责的话。
向峨乡距都江堰市约30公里，处在丘陵地区。由于地震将距该乡的10公里山路全部震毁，外面的救援人员和车辆很难驶入。5月13日0时55分左右，记者花了1个多小时的时间才从都江堰市区赶到向峨乡。
由于没有足够的救援人员和设备，再加上乡政府驻地也已经全部垮塌，多名乡干部被埋在废墟下，王婉民紧急组织周围乡邻在乡上展开救援。
记者见到王婉民时，她正拎着手电筒在向峨乡中学指挥救援。在嘈杂的救援现场，不时有救援人员向她喊：“没有油了！发电机快没有油了！”
“到路边，找车放油！”王婉民喊道。
据她介绍，向峨乡中学共有420多名学生，只有不到100名学生在发生地震时及时逃了出来，其他的学生和10多名学校老师还被埋在废墟里。
“我们在外面还能隐隐约约听到里面呼救的声音，但由于我们没有吊车，也缺乏其他足够的救援物资，救援进展极为缓慢。听着里面孩子的呼救声，却进展缓慢，这心里像是被人用手揪着一样。”在对记者说这番话时，王婉民几乎是带着哭腔。
她告诉记者说：“我是眼睁睁看着自己87岁的老妈被压垮在废墟下的，我没有组织人去救她，我知道她已经不行了，我们要想办法尽量多地救可能活着的人，特别是救援那些被埋在废墟下面还未知生死的学生。”
12日14时35分左右，受到四川汶川7．8级地震的影响，有1．6万人的向峨乡发生建筑物大面积垮塌，截至记者发稿时止，仅该乡政府所在社区就已经确认上百人死亡，其中有50多个中小学生和幼儿园的孩子。
13日1时40分左右，记者驱车返回都江堰的途中，从成都增援的救援车队正在赶赴向峨乡途中。
成都出租车赴都江堰救伤员 四川副省长感动道谢
“耽误大家几分钟，我想给大家讲一个感人的故事。”昨（13）日，在省政府召开的“汶川特大地震灾害”新闻发布会即将结束的时候，副省长李成云突然把大家留住，噙着泪花说，希望代表地震灾区人民向成都的哥表示感谢。
昨（13）日下午，新闻发布会原定议程已经结束，李成云突然叫住了大家。他说，昨日凌晨3点半，他从德阳赶往都江堰灾区。走到成都到都江堰的公路上时，看到成都的出租车打着应急灯，源源不断地往都江堰赶去。一番询问下，李成云才得知，原来是由于都江堰灾区伤员很多，运输力量比较紧张，电台通过广播号召广大出租车司机能够到都江堰帮助运输伤员。
“我感到非常感动。”李成云说到这里，声音已经哽咽了，“这真的是无私的奉献！在这里，我希望代表灾区人民说一声：感谢我们的的哥，谢谢你们！”
西安和平村拆迁
我是边家村的 我们村今年7月10日就开始拆了 拆迁办给我们发了有拆迁法则 上面说拆迁分为两种赔偿。
1是安置赔偿也叫拆一还一 按你家的面积分房，如果要安置赔偿则不给金钱赔偿，但是有过度费，我们这算的是前30平米按7元赔偿，30平米以后按5元赔偿，
算下来 每家一月也就1000元过度费。
2是金钱赔偿按你们那里的行价面积折钱赔偿，如果要金钱赔偿则无分房赔偿也不给过度费。
我不知道你说的安置是过度安置，还是盖好了安置。
如果是过度不安置，那是合法的，因为有过度费。如果没过度费，也不给安置那是非法的。
因为我们村也不给安置 因为这还跟他们打起来了 也去区政府告状了 但是人家说给了安置费 就可以了 过度房自己找 现在我们都在西何花园住着呢 你也可以来哦 空房还很多 99.8平米的一月1000
哎政府很黑的 你们就忍了吧
参考下我们村的拆迁
二〇〇九年六月
边家村、黄雁西村地区城中村综合改造项目拆迁安置政策解答
一、边家村、黄雁西村地区拆迁改造的政策依据是什么？
答：依据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》、市政发[2005]92号《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、市政发[2007]129号《西安市城中村改造管理办法》及西安市城中村（棚户区）改造办公室批准的《碑林区边家村、黄雁西村地区城中村综合改造项目拆迁安置实施方案》等法规文件。
二、边家村、黄雁西村地区改造的拆迁范围、拆迁量是多少？
答：边家村、黄雁西村地区城中村综合改造项目位于友谊西路南北两侧，拆迁范围内各宗土地具体如下：
（一）东起边东街，西至边西街；北起大学南路小学、边家村商场，南至友谊医院，约74.9亩。
（二）东起职工第三小学，西至信合银行家属院，北起省地震局，南至西何家村，约14.156亩。
具体范围以规划定点图和测量成果表为准。
该项目拆迁范围内659户，1451人，流动人口约1.5万人，拆迁各类房屋总面积约28.44万平方米。
三、拆迁人、拆迁安置实施单位及被拆迁人分别是谁？
答：拆迁人和拆迁安置实施单位是经西安市城中村（棚户区）改造办公室批准，并取得《房屋拆迁许可证》的西安市碑林区城中村改造工作领导小组办公室；被拆迁人是在拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。
四、此次拆迁的房屋估价单位是谁？
答：此次拆迁的房屋估价单位是在市拆迁办主持的拆迁预备会上以抽签方式确定的、具有国家一级房地产价格评估资格的西安天正房地产价格评估咨询有限公司。
五、被拆迁人过渡期多少个月？如何支付过渡补助费？
答：被拆迁人选择房屋产权调换的，自行搬迁、自行过渡。过渡期为30个月。过渡期限自被拆迁人腾空、移交房屋之日起计算。
1、拆迁住宅房屋的过渡补助费按以下标准给付：30平方米以内（含30平方米）的，每月每平方米补助7元；30平方米以上的，其中30平方米每月每平方米补助7元，超出部分每月每平方米补助5元。
2、拆迁合法的非住宅房屋过渡费按每月每平方米25元给付。
3、被拆迁人凡选择货币补偿的，不再给付过渡补助费。
六、安置住宅房屋户型如何设置？
答：安置住宅房屋最小户型的建筑面积不小于45平方米，每种户型建筑面积之差一般不低于10平方米。
七、被拆迁人的房屋及其附属物的合法性、用途和安置面积如何确认？
答：以《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城中村改造管理办法》及其相应的地方性法规文件为依据，予以确认。
1、“撤村转户”的居民以其宅基地批准文件为依据，予以确认，凡超出宅基地扩建或翻建的房屋，均属于违法建筑，不予安置和补偿。
《西安市城中村村民房屋建设管理办法（试行）》实施前，已建成的二层（不含二层）以上房屋按重置成新价（残值）给予补偿，之后自行搭建的房屋，不予补偿。
2、凡涉及非住宅房屋的，撤村转户居民以其土地原始批准用途为依据，予以确认；城市居民、企事业单位以其房屋所有权证载明的房屋使用性质为依据，予以确认。
3、凡侵占道路、绿地、公共设施用地所搭建的房屋及其附属物，均属于违法建筑，自行拆除，不予安置和补偿。
八、被拆迁人的补偿安置有哪几种形式？
答：被拆迁人的补偿与安置，按照产权调换或货币补偿两种形式进行：
1、被拆迁人只能从产权调换和货币补偿方式中选择一种方式安置。
2、选择房屋安置的被拆迁人，就地安置在本项目拆迁范围内新建高层安置楼内。安置楼双气到户，回迁时按物价部门批准的收费标准收取相关费用。
3、选择货币补偿的被拆迁人，以估价机构所作的《房地产估价结果报告》为准，由拆迁人一次性予以补偿。
九、非住宅房屋选择产权调换的如何规定？
答：以房屋所有权证载明的建筑面积及性质为准，按被拆迁房屋的房地产市场评估价与安置房屋的房地产市场评估价相抵，结算购房差价款。
十、本次拆迁有哪些优惠政策和便民措施？
答：优惠政策
1、拆迁住宅房屋，被拆迁人属于享受最低生活保障待遇对象的，实行产权调换等面积部分，不找差价，未达相应套型部分按应缴购房款的50%缴纳。
2、实行“拆一安一，互找差价”的，被拆迁人一次性付清购房款的，按实付购房款优惠6%扣减（实付购房款等于拆迁人应付给被拆迁人的补偿补助款与被拆迁人应交款的差额）。
3、对实行房屋安置的被拆迁人，按户给付搬迁补助费1000元。
4、对实行货币补偿的被拆迁人，按户给付搬迁补助费500元。
5、自公告之日到第四天起（前三天为宣传期），被拆迁人十五天内搬迁的，每户奖励1500元，并免费为其搬家；十五天至三十天内搬迁的，每户奖励1000元；三十天后搬迁的，不予奖励。
6、为了进一步维护社会稳定，提高群众生活水平，解决村（居）民后顾之忧，根据市政发（2005）45号文件精神，在动迁奖励期内，对具备条件的村（居）民可持拆迁补偿协议书在现场办理养老、医疗保险。
便民措施
1、为了体现早搬迁早受益的原则，对实行产权调换的住户按交房顺序编号，回迁时按交房顺序确定选房顺序号，依次挑选楼房层次及朝向。
2、为了便于群众对综合改造相关政策法规的了解，依法维护拆迁当事人的合法权益，指挥部在现场聘请专职律师办公，负责解答群众的法律咨询，区纪委派驻监察组进行督导。
3、指挥部制定了严格的拆迁纪律和管理制度，规范工作人员的行为，坚持依法拆迁、文明拆迁，并在现场设置了举报箱和举报电话。
十一、拆迁人、被拆迁人、承租人在拆迁过程中有违约、违规行为的应如何处罚？
答：在拆迁过程中，拆迁人、被拆迁人、承租人违反《条例》、《办法》、《细则》等规定行为的，按《条例》、《办法》、《细则》有关主管部门予以处罚。
碑林区边家村、黄雁西村地区城中村综合改造拆迁指挥部
二〇〇九年六月
