五源河体育馆最新进展（五源河体育馆在哪个镇）
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上海八万人体育场最新改造进度如何？
上海体育场改建工程采用EPC模式，涉及场地核心、钢桁架屋盖改造、结构加固、室内装修改造、立面及外场绿化六大类改建工程。改造总建筑面积12.5万平方米，室外改造总用地面积13.8万平方米。由上海建工集团第一施工总承包商承包。
体育场的多个部分同时进行重建，体育场核心部分的桩基施工已经开始，钢结构桁架屋盖的加固改造正在实施，立面改造已开始建立全厅堂加固脚手架，而室内装修改造正处于拆除阶段。在施工现场出入口、宿舍走廊、食堂、，项目部将对外来务工人员和管理人员进行预防和控制疫情的宣传教育，使他们学习和掌握预防新冠病毒感染的知识，提高自身的防疫质量。
悬挑钢结构的安装是上海体育场屋盖新型钢结构施工中最关键的环节。悬臂式结构采用轮辐张拉结构体系，主要由V形飞柱、索结构、连杆和上膜结构组成。本工程索网空间规模大，索段多，索力大，施工难度高。经会议讨论，通过大量的施工模拟计算分析和专家评审，项目部最终确定安装并张拉所有径向电缆和环形电缆以及与上电网相连的V形支撑外肢，从而使结构具有完整的受力体系，加强径向索端和悬臂与钢结构的连接。然后将悬臂钢结构吊在张拉索网上形成结构。
由于该项目距离住宅楼只有一条路，因此降噪要求也非常严格。上海体育馆应急改造工程采用交错施工，避免了集中施工带来的噪声。采用全封闭外壳，有效阻隔噪音。上海体育场应急重建工程由九狮体育承建。改造后的体育场馆将满足世界俱乐部杯期间足球爱好者的训练、互动和体验需求，成为中国建设水平最高的体育场馆之一。
海口西秀海滩周边工业厂房价格？
上期给大家分享了国兴大道一带的商办市场调研数据后，后台就有不少朋友留言感慨：国兴写字楼租金堪比北上广深一线城市，售价不便宜，有没有性价比更高的区域能介绍一二？
例如，海口城市副中心——西海岸片区，据不完全统计，商办类项目有11个，办公面积总体量约68万㎡，当前在售商办产品均价区间在18000-21000元/㎡，租赁价格在110-160元/㎡，不知这个区域是否能让各位看官满意？
今天
小易君就为大家分享一篇
由华策研究院调研统计的
《海口国兴大道商办市场调研报告》
以供置业参考
西海岸发展主题定义
基于对海口城市规划和海南国际自由贸易港的发展阶段，海口市西海岸自海口市政府迁址西海岸开始，海南国际会展中心、五源河国际体育中心、海口新海港、全球最大免税店、五源河湿地公园等等海南国际级城市配套建设落户西海岸，并持续升级建设，落地明星演唱会、首届国际消费者博览会等大型展览与活动，2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南自由贸易港建设进入全面实施阶段，更为西海岸未来发展注入强大动力，也奠定了西海岸目前海口市独特的发展地位。
同时，海口市城际轻轨通车、海秀快速干道升级，打通了西海岸与老城区、江东新区与江东空港区的交通距离，为东西联动发展提供极大保障。西海岸依托起步早、规划新、配套重、发展快的特点，成为国际自贸港发展强大的先锋区域。
百亿配套，千亿口岸
海口西海岸北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，区域拥有假日海滩、西秀海滩、五源河湿地公园、国际会展中心、五源河体育馆、西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、粤海铁路海口火车站、粤海铁路海口港以及多家五星级度假酒店，经过十年发展，海口市西海岸已经成为海口市旅游度假、品质居住区、国际免税、交通枢纽、休闲购物等多功能于一体的新中心，依托区域配套与新海港未来千亿级吞吐量，西海岸正日益成为海南自由贸易港发展的重要引擎。
城市副中心
2007年，海口市政府正式迁址西海岸，西海岸开发序曲正式拉开帷幕。2011年06月，海南国际会展中心建成投入使用，2015年12月，海口新海港正式开港运行；2016年5月17日《海口市城市总体规划(2011年-2020年)》获国务院批复，海口发展形成“东进、南优、西扩、北拓、中强”新格局。西海岸地位再次突出；2018年，五源河文体中心一期投入使用；2020年09月，海南国际会展中心二期投入使用；2021年05月，首届中国国际消费品博览会在西海岸成功举办，国际级市政配套纷纷落地西海岸，城市配套逐步成熟。
临港经济生态圈
随着海南国际自贸港2025年将封关运作倒计时，海南口岸价值将进一步凸显，海口港作为目前海南唯一面向内地港口，是海南进出岛的重要交通枢纽，并作为海南的重点贸易门户，承载着未来海南自贸港贸易的重要节点。
西海岸临港经济圈规划用地1124.1公顷，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公顷，公共管理与公共服务设施用地13.97公顷，服务业设施用地159.17公顷，道路与交通设施用地212.54公顷，市政公用设施用地18.65公顷，绿地与广场用地166.67公顷，公共类预留用地25.84公顷。
新区南片区（北部）
主要承载功能：总部经济、智慧医疗、互联网创新创业 。
区域范围：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街。
面积: 417.4 公顷（6260.6 亩）；商务商业办公类用地26公顷。
定位：城市副中心与片区公共服务中心。
新区南片区（南部）
主要承载功能：特色娱乐休闲、教育培训产业。
面积: 392.6 公顷，经营性建筑面积 619.7万㎡。
定位：依托“长影 100”项目， 打造影视文化主题乐园；提供专业人才培训、为国际服务配套奠定基础， 是海南自贸港现代服务业主导产业。经营性商业商务用地78.1公顷。
01 复兴城国际数字港
项目定位：全业态产城综合体
项目总规划：打造产城融合、智能互联、国际智慧园区，规划总部办公、创新创业空间、Shopping mall、国际精英住宅区、星级酒店、产业研发基地。
总占地面积171200㎡，总建筑面积约900000㎡，其中：住宅141500㎡，规划办公面积353550㎡，商业规划57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。
【商办】地块五定位：互联网全球企业发展中心，总建筑面积19.3万㎡，定位：
（1）集中打造互联网龙头总部办公、研发基地、创新空间；
（2）打造自贸港网红直播基地、短视频孵化平台。
办公产品：建面120-2300 ㎡甲级办公，43-173 ㎡创业办公。
02 鲁能中心
开发商：海南英大房地产开发有限公司。
物业公司：海南鲁能物业服务有限公司。
建筑指标：建筑面积69728㎡，楼栋总数：2栋。
项目定位：海南自贸港绿色办公综合体。
产品信息：
♦写字楼：1栋写字楼，总高17层，标准层面积205-1603㎡，层高4米；4部电梯（含1部货梯）；共450个车位。
♦销售信息：目前只租不售，租赁价格为110-160元/㎡；入住率约为15%。
♦入驻企业：目前16家公司入驻该写字楼，工程公司4家，传媒公司1家，金融公司3家，电子商务公司1家，贸易公司2家，信息软件公司1家， 其他为物流和实业公司。
03 巨制国际
开发商：海南巨制置业有限公司。
物业公司：海南万恒物业服务有限公司。
建筑指标：占地面积16559㎡，建筑面积81613 ㎡。
楼栋总数：1栋。
产品信息：
整体由两栋相互独立的塔楼组成。西侧4~18层为产权式酒店，2018年已开业。东侧4~16层为办公写字楼，面积为90-190㎡；现为中海油周转办公楼。
车位：地上36/地下653个。
物业费：16元/ ㎡月。
04 逸海国际广场
开发商：海南昌建房地产开发有限公司。
物业公司：康年酒店国际集团。
建筑指标：占地面积16178㎡，建筑面积100000 ㎡。
楼栋总数：1栋。
项目定位：5A甲级写字楼。
产品信息：
♦项目设计是双塔设计，地下2层，100米高，一栋27层星级酒店， 一栋24层5A甲级写字楼。
♦车位：689个。
♦租赁价格：130-180元/ ㎡。
♦物业费：15元/ ㎡月。
♦入住企业：工程公司1个（中建四局第六建设有限公司），开发商1个（华侨城华南集团），财务公司1个（中海油财务共享珠三角分中心海口分部）；3-9层，13-21层，23-24层待租，入住率约10%。
05 海南智慧大厦
项目名称：中国联通海南智慧大厦新建工程（一期）。
建设单位：中国联合网络通信有限公司海南省分公司。
建筑指标：占地面积13472.74㎡，建筑面积69983.72 ㎡。
楼栋总数：1栋。
项目定位：新建工程（一期）项目建设规模4.29万平方米，主楼21层、裙房2层、地下2层，集办公、营业、网络集中监控等多功能一体的现代化综合通信大楼。
产品信息：
地下2层，地上2-21层，车位622个。
工程情况：项目施工中。
06 珈宝广场
开发商：海南自贸区珈宝置业集团有限公司。
物业公司：海南金合精诚物业服务有限公司。
建筑指标：占地面积20473.4㎡，建筑面积133849.69㎡，楼栋总数：2栋写字楼。
产品类型：写字楼，商铺，LOFT
产品信息：
写字楼：地上31层，地下2层，其中第10、18层为避难层。整栋共8部电梯，单层10户，整层面积为1858㎡，户型83-292㎡ ，10梯10户。
物业费：9.5元/㎡月
销售情况：160套写字楼在售，120万元/套起。
07 华盛御秀
开发商：海南峰森房地产开发有限公司。
物业公司：海南如意八乐物业服务有限公司。
建筑指标：占地面积28793.7㎡，建筑面积219358.9㎡
产品类型：高层住宅、商办（LOFT、SOHO）。
销售信息：目前A栋商办产品在售，建筑面积约49-145㎡，SOHO均价21000元/㎡（目前写字楼暂停推售）。
**信息来源于售楼处
08 华侨城曦海岸
开发商：海南华侨城实业有限公司。
物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司。
建筑指标：占地面积31300㎡，总建筑面积86000㎡，东区商办总建筑面积38700㎡。
产品类型：高层住宅、商办（层高5.4m）。
销售信息：在售15-17号云创写字楼，均价18000元/㎡。其中64㎡小户型搭配大户型销售。
09 灵美成康国际（富地国际）
开发商：海南国神华实业有限公司
建筑指标：建筑面积98222㎡，578户，730个停车位 。
产品类型：由1栋36层酒店式公寓（33-38㎡）、1栋26层5A甲级写字楼和 11000㎡商场构成商业综合体。
项目动态：2015-12-17取得酒店式公寓楼栋预售许可证，2017年10月20日因商铺分割销售违规，2021年8月4日规划调整进行公示，目前酒店式公寓楼栋查封限售，售楼处无接待。
10 海岛·中丝园
开发商：广东广瀚投资有限公司
建筑指标：占地面积30104.37㎡（合45.16亩）
产品类型：商务金融用地（商业用地15%，商务办公用地85%），土地出让年期为40年，拟建项目建筑面积150000㎡。
其他信息：未动工（2021年03月，新浪财经消息，中丝集团资金链出问题）。
11 天地凤凰城二期
开发商：海南天鸿海岛房地产开发有限公司
建筑指标：二期未定
项目情况：二期为商办用地，未动工，无规划。
2020年10月股权变更，变更后洋浦万兴持股60%，北京嘉轩持股40%，2021年03月进行法人变更。
调研总结
2021年海口市秀英区提出：2021年西海岸首要目标为依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，发展商贸服务业，进一步打响西海岸商圈品牌。
自2018年413以来，海南引进23.3万人才，同比增长675%，堪称“井喷”的人才涌进，海口作为自贸港省会城市，发展优势首当其冲，而西海岸随着国际会展中心二期扩建、五源河体育场馆建设、新海港扩建、免税城建设，和互联网总部基地、环球100主题乐园等产业壮大，众多央企、世界500强企业“中海石油”已拿地布局西海岸，这些产业引进人才及商务交往，都给西海岸新区商业发展注入高消费动力，市场催生下的西海岸楼宇经济即将逐渐迎来蓬勃发展。
西海岸作为海口城市发展重点规划区域，除了大量建设的住宅小区外，近年来在配套设施上，持续加大了政府资源倾斜力度，以市政府搬迁工作为牵引的快速路互通建设加速推进，学校，医院，体育馆，高尔夫球场等生活配套设施加速跟进，初步形成了构建西海岸城市副中心的格局，花园式居住环境在国内首屈一指。乘着建党一百周年和十四五规划的东风，在自贸港建设的拉动下头顶“海口城市副中心”光环的西海岸已是海口商业潜能板块。
随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和。各大品牌开发商相继将目光转向商业地产领域。作为商务地产的核心——写字楼，已成为地产投资者转战的核心目标。西海岸板块属于政务新区，随着区域生活服务配套逐渐完善，除市政府驻地对写字楼发展带来机会和世界500强与央企进驻外，依托区域配套与规划发展，国际级会议会展、跨境免税、高端滨海旅游、文化艺术、体育赛事等产业将为区域写字楼市场带来巨大机会，随着自贸港封关运作，西海岸写字楼市场将熠熠生辉。
来源：综合自华策研究院
海口五源河小学是省重点吗
海口五源河小学不是省重点，是市重点。
五源河学校创办于2016年9月，坐落在美丽的滨海旅游城市、国家历史文化名城——海口市，是一所涵盖六年小学和三年初中的九年一贯制学校。
学校占地面积为5.1万平方米，总建筑面积4.8万平方米，总投资约2.07亿元。地处美丽的西海岸之滨，有着园林式的校园景观，是孩子们读书学习的理想乐园。整个校园设计科学合理，分为教学区、运动区、生活区。教学区由小学部教学楼、初中部教学楼、实验楼、行政楼组成；运动区有室内体育馆、风雨球场；生活区有现代的学生公寓、学生餐厅、休闲健身等场所；学校具有功能齐全、配套完整的一流硬件设施。每个教室都配备了先进的教学设备：教学一体机、多功能投影仪等教学辅助设备。
海口五源河体育场能容纳多少人？
海口五源河体育场能容纳5万人。
五源河体育场，可容纳5万人，是中国最大国际型体育场馆之一，其中有1.2万人的综合性体育馆、2千人的国家级游泳跳水馆、3千人的国家级网球馆、3千人的沙滩竞训中心和5万㎡文化展览馆、7千㎡音乐厅、5万㎡海口电视台传媒中心、2万㎡冬训基地。
建造意义：
五源河文体中心的建成，将填补海南无法承办世界级国际赛事的空白，是海口城市功能提升的重要抓手，是海口西海岸人口导入的重要引擎，对丰富海口城市内涵具有重大意义。
体育中心建成后，具备了承办国际一级赛事能力，届时将给海南体育爱好者亲眼观看高水平赛事。此前，因为海南没有合格的体育场馆而屡次错过的海南职业足球队将很可能组建征战中国足球协会乙级联赛。
