葫芦岛化工十区二手房（葫芦岛化工11区有楼房出售）

本文目录一览：

• 1、葫芦岛二手车交易市场在哪?
• 2、想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好
• 3、葫芦岛市购买二手房过户及税费流程
• 4、我想在葫芦岛买二手房65平方的房款约30万元，首付是多少，哪种贷款最合适
• 5、想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好？

葫芦岛二手车交易市场在哪?

葫芦岛二手车交易市场

地址：辽宁省葫芦岛市连山区二台子村连山大街（G102线）与疏港公路交汇处

从连山河公园桥沿着连山大街（G102线）往锦州方向直走，到丁字路往右转即到。

开市日期：每逢周四（大车）和周五（小车）

想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好

1书香家园 学区房 升值潜力大 房屋质量比较好

2宏运奥园 在书香家园对面 富人区 小区环境好 房子质量不怎么样 可能不买顶楼还凑合

3书芳苑 挨着书香家园 质量好 但是都是二手房 听说这个开发商又在对面新开发一个楼盘 质量如何不清楚 但是位置不错

4宏运翠海花园 离海边比较近 听说也都住的是有钱人

以上说的都在新区。本人对老区房子不敢兴趣。

葫芦岛市购买二手房过户及税费流程

房产过户需要准备的资料：

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、 印花税：房款的0.05%。

3、 交易费：3元/平方米。

4、 测绘费：1.36元/平方米。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 交易费：3元/平方米。

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

我想在葫芦岛买二手房65平方的房款约30万元，首付是多少，哪种贷款最合适

2012年二手房第一次置业首付30%约月9万，第二次置业首付70%约21万，如第三次置业必须全额一次性付清。

贷款采用哪一种，如果你有住房公积金最好采用公积金贷款，可节省很多钱。商业贷款现在哪家银行都挺高的。

还要注意的事二手房购买时，看房产证是否满五年，否则就要缴纳更多的房产税了。

想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好？

1、书香家园，学区房，升值潜力大，房屋质量比较好。

2、宏运奥园，在书香家园对面富人区，小区环境好。

3、书芳苑，挨着书香家园质量好，但是都是二手房，听说这个开发商又在对面新开发一个楼盘，质量如何不清楚，但是位置不错。

4、宏运翠海花园，离海边比较近，听说也都住的是有钱人。