新建加油站转让中石油政策（加油站批复转让）
本文目录一览：
新建加油站整体转让要交哪些税金.要缴土地增值税吗
新建加油站整体转让，如果是只转让资产，需缴纳的税金（含费）有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税、水利建设基金、企业所得税或个人所得税。
如果转让股权，则自然人股东需要交纳个人所得税、印花税；法人股东需要交纳印花税，企业所得税。
转让加油站要缴哪些税？
于这个问题，需要进一步明确两个因素：一是是否存在代建行为，二是“整体转让”在这里的含义。一般情况下，对于这个行为如何缴税需要分两方面考虑，如果是自建加油站并转让，应按下列税种缴税：在转让行为地按转让额缴纳“销售不动产”营业税和“建筑业”营业税；用转让额减去成本和必要费用后按照“财产转让所得”缴纳个人所得税；分别按照“建筑安装合同”和“财产转移书据”贴花，缴纳印花税；依据营业税税额缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加，以及土地增值税。如果是本人委托其他建筑业纳税人承建后并转让给中国石油，则上述税种中除建筑业营业税本人不再缴纳外，其他税种仍需缴纳。纳税人应该在加油站所在地主管税务机关办理纳税手续。
商务部关于加油站转让规定
2004年12月，国家商务部颁布了《成品油市场管理暂行办法》，其中有两点至关重要：一是规定申请开办加油站的企业必须“具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议”。目前全国具有批发经营资格且具有稳定油源的企业，只有中石油和中石化两家，只有与这两家国有垄断巨头签署了供油协议，国家才会受理开办加油站的申请；
其二，加油站的申请还要符合当地的加油站行业发展规划，而中国多数地方的加油站发展规划和全国性的“十五”期间加油站发展规划都已审批完毕，除非是新建城区或者新修道路，其他地方基本没有可能再申请新办加油站。而新建城区或者新修道路的加油站规划，往往又面临着中石油和中石化两大集团的强力干预，其他申请人很难具备与两大集团相抗衡的游说能力。
办加油站的手续比较复杂，涉及11个委局，加油员要有资质证明。此外，还需气象局的防雷装置验收合格证明。以上材料齐备后可上报商务局审查，最后还需安全生产局审批。新建加油站投入较大，除去土地成本，一个普通的加油站投资在300万到400万左右.
不过私下收购纯属市场行为，个人可以私下转让收购加油站的经营权，政府不会干预。但是根据规定，加油站被收购后不能异地经营，只能根据营业执照就地经营。
满意请采纳。
加油站转让需交纳的税费(具体税费明细及税率？）
第一种情况：企业整体资产转让，如果是整体转让（如个体加油站加入国有石油公司，国有公司接收个体的全部债权债务劳动力，土地房产不涉及过户事宜，即个体加油站以无形资产、不动产投资入股、与接受投资方利润分配、共同承担投资风险、这种行为不征收营业税），则可以少涉及很多税，只要个体加油站交转让资产增值部分的所得税。企业整体资产转让是指，一家企业（以下简称转让企业）不需要解散而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家企业（以下简称接受企业），以换取代表接受企业资本的股权等，包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其分解为按公允值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
第二种情况：单纯转让土地使用权和地面建筑（加油站用房和设备）。如果个体加油站不是加入国有公司，而是直接收取转让费，以后要注销，土地等要办证过户到国有公司，国有公司实质上是买了个体加油站的地和房。则个体加油站涉及营业税和附加5.5%，所得税5%左右（各地简易征收的征收率），土地增值税5%左右（征收率）等。如果税务机关不按征收率收，而是认真查账搞清算，则所得税和土地增值税可能会更多（土地增值税的最低税率土地增值额的30%）。
第三种情况：转让在建加油站。财税[2003]16号第二条第（七）项规定：单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。
对于企业整体转让，有专家分为三类，请参考：
其实在实践中发现，如果资产增值较大，整体转让交的税比单纯转让土地使用权和地面建筑物的也少不了好多，因为企业所得税的税率是25%。
