怎么看物业公司的财务报表（物业公司财务报告）
本文目录一览：
- 1、公司财务报表究竟该怎么看？
- 2、物业公司财务报表怎么做？
- 3、怎样看公司财务报表？
- 4、物业公司财务报表
公司财务报表究竟该怎么看？
公司财务报表包括三张表：资产负债表、利润表和现金流量表。资产负债表反应公司一定时间内的资产负债，利润表反应公司一定时间内利润，现金流量表反应公司的现金和银行存款的流进流出。
1、关于资产负债表：资产负债表包括三部分，有资产、负债和所有者权益，资产=负债+所有者权益。资产分为流动资产和非流动资产，流动资产资产中有货币资金、应收账款、预付账款、存货等，非流动资产中有固定资产、无形资产等。负债分为流动负债和非流动负债，流动负债中有应付账款、应付职工薪酬、预收账款、短期借款、应交税费等，非流动负债中有长期借款，其他非流动负债等。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润。
2、关于利润表：净利润=主营业务收入+其他业务收入+投资收益+补贴收入+营业外收入+资产处置收益-主营业务成本-其他业务成本-主营业务税金及附加-营业费用-管理费用-财务费用-营业外支出-资产减值损失-所得税。要实现股东利益最大化就必须增加利润。
3、关于现金流量表：现金流量表分为三个部分，公司现金流是经营活动、投资活动和融资活动。一是经营活动产生的现金流量，是指普通经营产生的现金流量。经营活动产生的现金流量净额，是指一定时期内经营进出的差额，这部分的最佳金额高于同期利润表中的利润。二是指投资产生的现金流量，包括固定资产、投资联营体等。这一部分最终会得到一项投资活动产生的净现金流，以及一定时期内投资与投资出的差额。三是筹资活动产生的现金流，包括贷款和投资的资金流。
一份好的财务报告所提供的数据信息应该能够最恰当地反映企业的价值。具体来说，资产负债表中的“净资产”应反映企业的价值，利润表中的“当年利润”应反映企业本年度的价值增量，现金流量表中企业的现金流量净额应主要来自企业的营业收入。
物业公司财务报表怎么做？
一、建议按实际情况做物业公司的财务报表；
二、财务报表一般指资产负债表、利润表、现金流量表；
1.资产负债表根据总帐科目余额计算或直接填列，根据明细科目余额计算填列；根据总帐科目和明细科目余额分析计算填列；根据科目余额减去其备抵项目后的净额填列；
2.利润表按计算期收入、成本、费用的发生额填制
3.现金流量表相对较为复杂，但不同财务人员填报的结果一般都不同，一般企业要求不高。
怎样看公司财务报表？
财务报表一般包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动以及附注。其中资产负债表、利润表和现金流量表是必须要准备的。分析的指标也是有很多种。每个表的分析指标，体现的经济含义都不一样。报表体现了经济主体一段时间内的经营状况，所以各个报表都有对应的分析公式及指标。
资产负债表体现的企业在某一时点的情况。分为三个部分，资产部分，负债部分和所有者权部分。资产部分等于负债部分加上所有者权益部分。资产部分和负债部分都分为流动部分和非流动部分。所以分析资产负债表，可以从报表上看出，企业的流动资产和非流动资产的金额和占比，由此可以判断出企业资产流动性的强弱。还有流动负债和非流动负债，可以判断出企业负债流动性的强弱。结合资产、负债和所有者权益，可以分析企业的短期偿债能力，长期产债能力等。
财务报表还有另外一个重要的报表就是利润表。顾名思义，就是企业在一个时段内盈利的情况。表里主要涉及了主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、其他业务成本、管理费用、销售费用、财务费用等。主营业务收入减去主营业务成本得出的是主营业务利润。营业利润加上其他业务利润，再减去管理费用、销售费用和财务费用，得到营业利润。加上营业外收入，减去营业外支出得到利润总额，扣掉所得税，就是一个企业的净利润。利润表主要分析的是企业的产品毛利如何，进一步可以推出市场占有率等数据。
还有现金流量表。这个是反映企业现金流状况的一个表，也是非常重要的一个表。这三张表互相关联，互相影响。分析一个企业的报表，要结合三个表一起分析。
物业公司财务报表
物业公司的财务报表一般包括月报、季报、年报，主要为资产负债表、损益表、现金流量表（有的公司不需要），另外收入成本费用统计表是呈报给物业公司经理的，还有一些日常的物业报表，直接从账上取数就可以了。
