大连高新园区14年楼盘（大连高新园区新开盘楼盘）
本文目录一览：
- 1、关于大连房价
- 2、大连保利和府怎么样？好不好？值不值得买？
- 3、大连高新园区在建项目有哪些
- 4、大连市菁英汇的具体细节？
- 5、10年大连都有那些新入住的楼盘啊
- 6、大连「大连天地」悦丽海湾 云廷怎么样？好不好？值不值得买？
关于大连房价
感觉大连的房价的确是有点离谱，老百姓辛劳一辈子，只为了拼出一套几十平的房子做为栖身之地，又用血汗换来的钱财交大半辈子的贷款，一生的辛苦钱就这样流入了开发商和某些权势的囊中。这样看来，除了企业家、商人、官员以外的大部分人，只是为了工作而活着，只是为了房子而工作。
大连的房价的确太高了，与工薪阶层的收入越来越不成比例了，大连的房价是一种变态式的上涨，越来越多的本地人在房子动迁后，已经不能再轻松的回到他们原先居住的地方了，这是对工薪阶层与弱势群体的变相驱逐，政府与开发商牵头，将这些人驱逐出他们本来的居住地，而迁到远离市中心房价相对较低的地方。市中心新建好的高价房卖给高收入者和外地来连的有钱人，从而实现了市中心与郊区，富人与低收入人群生活区域的两地分划。以后大连市中心居住的大连人和一个世纪前安居大连的山东人将越来越少，市内住的就是有钱人，因为开发商需要他们，政府更需要他们。这个年青的本来就没有多少文化底蕴的城市变得更加没有自己的文化了，这短短的百年文化被掌权者、投机者、怂恿者们给卖了套现了，不知道价钱卖的合不合理，赚没赚到，这账可不好算，有多少人还没学过文化、民生与货币之间的换算公式是什么。
不要一有人提房价高，就有人拿大连的人均收入来辩解，官员们就喜欢拿简单的平均数运算说话，这样可以掩盖很多事情。一个公务员可以和5个困难户算平均数，一个企业家的收入顶十万个老百姓，平均数上来了，那十万老百姓还是买不起房，只有痴呆才相信平均数。
曾经与单位的一位高收入的领导聊房价，我说大连人买不起大连房了，政府应该关注一下大连本地人的居住现状。他却说：“市场经济，适者生存，没本事买市内房子的人，就不应该住在市中心，与外地人来连购房而导致房价上涨没有关系（领导也是外地人）”。仅这一句话，我意识到我与此领导没有共同语言，有的只是阶级的差距、收入的差距、生活状态的差距。依我之拙见：屁如“适者生存”“弱肉强食”这类语句或许用在动物世界中更为适合，不知道是否适合人类？是否适合社会主义国家？难到适合有特色的社会主义国家？我只是一位市井小百姓，没有什么文化，对政治了解甚少，更不敢拜读例如资本论、共产党宣言、马克斯主义、新民主主义、伟人思想等一批高尚的书籍。不过国家官员们没应酬的时候可以点支中华烟，坐稳了翻一翻党纲，党章之类的指导性文件，给如今的社会发展上上纲，上上线。一定要坐稳了。
网上一位专家对中国房价的点评，看了以后，我沉思了很久：
（以下为网上转载）
房价的真相！
一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他 们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子 卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时 候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如 果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然 ，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
问题就来了：
一、它们能把房价炒到那么高吗？
答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据 一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的 金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购 者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他 们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔 现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大 ，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只 看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
二、银行人员有这么傻吗？
答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与 着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下 这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了 ，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
三、为什么中国有这样的事情？
答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道 理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他 转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的 道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。
四、房地产对国民经济有推动吗？
答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然 地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。
五、我们有办法吗？
答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓 怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜 。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人 打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法 投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。
楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨 的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险 的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银 行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查 到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果 它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。
什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班 路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了
大连保利和府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：大连保利和府
城市：大连
楼盘位置：土革路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处
开发商：大连锦烨发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,独栋,合院,
公交线路：临近4/6号线规划中的地铁线路。
其他交通方式：道路交通方面，区域内拥有两横两纵主干路网。项目北临鹤大高速，不仅可快速达到旅顺、空港商务区、大连湾等甘区要地，还是联通东三省的纵向主干道。借助夏泊路可快速驶入虹城路，实现与迎客路、疏港路、西部大通道、西北路等路网的对接；链接水泥路，张前路两大南北纵向干道，能够快速联动高新园区、沙河口区及大连湾、金普新区，规划和周路可直接通达高新园区。临近4/6号线规划中的地铁线路。
规划信息：其占地面积为138000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位863（普通住宅）
周边配套：自身配套商业、革镇堡商圈，包含衡源集贸市场、后革集贸市场等，为业主的衣食住行提供便利，轻松实现日常采买、休闲娱乐、购物餐饮等生活需求；乐都汇商业，它的建筑面积约8.7万方，内部有乐购超市及万达影城，这也是目前板块内重要的便民生活商业，解决区域内一站式购物生活；甘井子万达广场，丰富周边10公里的中零售购物、休闲、娱乐、大型餐饮等城市级商业配套。四级商业构成完善的商业生态圈，提供丰沛的生活保障。
内部配套：功能性荧光跑道、园林会客厅、康体健身设施、儿童阶段性游玩设施等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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大连高新园区在建项目有哪些
柏悦国际
--已经封顶了做内部装修呢。
MINI印象
--基本都好了，内部装修也差不了。
芝麻街
--已经改好了。
因特
莫尔--好几栋楼还没封顶。
有个韩国的
浦项
建设的项目，估计是个办公楼吧，在挖大坑。
大连市菁英汇的具体细节？
大连高新园区中心的公建项目≮菁英格调≯
1， 我为售楼人员，请中介及其他代理机构勿扰。
2， 此为新楼盘， 9月20日正式开盘，楼盘主要经营复式住宅、平层住宅和大型商铺，楼盘暂未定价。
3， 公建1.8万平，临住道， 1~3层，暂未分割，面积可由投资者要求立体分割。
4， 此信息仅为售楼处的一小部分信息，欲知更多详细资料和更多楼盘信息，请登陆，点击“项目楼盘”，或者直接拨打楼盘热线：81851714，文浩。
5， 为购房者和投资者提供更充裕的调研时间，特此提前发布此信息。
10年大连都有那些新入住的楼盘啊
骊高新世界 人民路41号 140万元/套 [起] 2010年1月30日
万科魅力之城 机场新区张前路BRT终点北行50米 10,800元/㎡ [均] 2009年3月28日目前一期售罄，二期：2010年1月1日开盘。2010年1月23日 2010年5月2日
香榭里广场 长江路333号(火车站西侧) 13,000元/㎡ [均] 2009年4月22日，2010年2月6日
一正大厦 解放路与武昌街的交汇处 16,500元/㎡ [均] 2010年3月7日
中海·英伦观邸 沙河口区新生路（原辽宁警校） 900万元/套 [高] 2010年3月6日,2009年6月20日2009年7月12日C1、C2号楼开盘
幸福e家·福源 五一路99号 16,500元/㎡ [均] 3/6区开盘时间:07年09月22日
7/8区开盘时间:08年08月08日，4区开盘时间:09年04月21日，五区开盘时间:2010年03月21日
小平岛 大连凌水河口 12,000元/㎡ [均] A2组团2010年3月28日开盘海景花园公寓2008年7月，花园洋房预计2009年5-6月 A区E组团的海景花园公寓11月22日海景公寓2月28日 J段小户型2010年5月8日
大华御庭 台山北麓 13,000元/㎡ [均] 2010年3月18日,2008年3月底（一期新座）,2008年3月28日,2007年9月8日（一期）
九州酒店公寓 胜利广场18号 13,200元/㎡ [均] 4月2日正式开盘
嘉创·E人国际 大连高新园区管委会西侧100米 12,000元/㎡ [均] 2010年4月23日
泊林映山 甘井子区红凌路 8,700元/㎡ [均] 一期开盘时间：2009年10月25日，二期开盘时间：2010年4月18日
城市印象 迎客路中段（机场附近） 8,660元/㎡ [起] 2010年4月23日，2010年6月加推
亿达·梧桐路 西南路西侧、东纬路北侧，同德路东侧，距金三角家具市场以西步行5分钟以内。 98万元/套 [起] 2010年5月23日
亿达·东方圣克拉 大连市软件园大理工大学北门北行200米处 13,800元/㎡ [起] 2010年5月30日
壹品天城 西南路西侧、促进路东侧 11,000元/㎡ [均] 2010年5月30日
万科魅力之城 机场新区张前路BRT终点北行50米 10,800元/㎡ [均] 2009年3月28日目前一期售罄，二期：2010年1月1日开盘。2010年1月23日 2010年5月2日
裕景轩 甘区鹏辉新世纪小区西南 15,000元/㎡ [均] 2008年6月28日,2010年5月8日
万科溪之谷 甘井子区 西山水库西侧南行三公里，原西郊度假村 10,000元/㎡ [均] 3期新品将在4月3日面市, 5月1日
杰特公寓 中山路星海二街 20,000元/㎡ [起] 2010年5月22日商铺开盘，2009年9月5日大户型开盘时间待定
天玺湾 大连市滨海路石槽村 13,000元/㎡ [均] 预计6月中下旬
西郊·闲庭 大连头道沟红凌路 预计2010年6月开盘
中体奥林匹克花园 西郊森林公园（原西郊度假村内 预计2010年6月中旬，洋房组团2010年底竣工
大连「大连天地」悦丽海湾 云廷怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：大连「大连天地」悦丽海湾 云廷
城市：大连
楼盘位置：河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米.
开发商：大连软件园瑞安发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
其他交通方式：公交：36路、3路北河口站下、202路小平岛前下车、531路、28路疗养院站下车、旅南快客河口站下车 地铁：即将运行的地铁一号线始发站
规划信息：其占地面积为15000平方米，容积率，绿化率35.8%，共7栋楼，停车位车位配比1:1
周边配套：中小学:国际学校、河口小学、高新一中 综合商场 幼稚园:配套幼儿园 邮局:河口邮局 银行:建设银行、邮政储蓄银行河口支行、工商银行高新区支行、交通银行高新区支行、中国银行高新区支行、兴业银行、广发银行软件园支行、大连银行星海支行 医院: 医大二院 小区内部配有：22万平米商业集群（含5大主题特色商业，包括创意娱乐中心、体验型商业特区、独具园林中庭的购物中心、新天地式风格商业街及鲤鱼门海鲜天堂。） 伊顿（Etonhouse）国际学校4万平米特色滨海广场
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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