深圳房价2020年房价走势图（深圳房价2020年最新房价）

本文目录一览：

• 1、深圳房价五年翻一倍，继续涨的空间还有多大？
• 2、2020年全国房价排行榜出炉了？
• 3、为什么有人说越来越多人准备离开深圳了，这是真的吗？
• 4、深圳的二手房价格暴跌，为什么会出现这个情况？
• 5、深圳一学区房狂跌662万元，这是受了什么影响？
• 6、8个省会房价跌回一年前，分别是哪些省会城市？

深圳房价五年翻一倍，继续涨的空间还有多大？

深圳房价继续涨的空间不可估量，除非国家能完成乡村振兴，否则每年涌入北上广深大城市的人依然很多，该地的房子还是需大于供，房价上涨空间自然会无限。

一、深圳的发展潜力很大，房子需求大。

现在依然有很多年轻人向往北上广深这种大城市，把梦想寄托在他们之中。每年涌入深圳务工以及定居人口数量依然在攀升，因为商业环境比较好，出现了越来越多的公司“定居”深圳。这样一个正在发展且潜力无限的城市，土地非常稀缺，简而言之房子建好根本不愁卖。在市场中，供小于求肯定会让商品价格增长，因此深圳房价还会涨的。

二、特大城市的房价需要较长时间降温，现阶段涨幅空间依旧大。

城市化发展阶段，一线城市对比二三线城市有着非常优越的条件，也是发展不均衡导致。试想，二三线城市的房价不下来，怎么能期望深圳这种一线城市房价回落？从房价升降趋势来看，二三线城市房价上涨速度仅仅是在控制之中，并没有大规模出现降价场景。因此，深圳房价即便有下落那天，也得等到十几年或几十年之后，这期间房价会上涨，涨幅空间不就是无限吗？

三、从深圳出台的房价条例，明确“房子是用来住的，不是来炒的”。

从深圳出台的一些购房条例来看，它有点“赶人”，即购房条件还是比较严格的，一方面是因为深圳是商业城市，土地不够的情况下需要保证商业用地面积足够，用来住人“浪费”了；另一方面，也是为了阻止一些资本家进行无良炒房行为，扰乱房价市场，严重的话会导致后期的宏观调控失败。其实从中能看中房价要被压制的势态，可我推测近年依然会大涨特涨。

2020年全国房价排行榜出炉了？

是的，证券时报·数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》数据显示，2020年全国房价前十的城市和2019年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。深北上厦居前四，广州三亚五、六名互换位置，杭州南京七、八名互换，福州天津九、十名互换。

不仅是二手房价位居全国第一，深圳新房均价同样位居全国第一。全国房价行情数据显示，深圳新房均价61543元，北京、上海新房均价分别为57560元和55803元，位居第二第三位。

扩展资料：

新一线城市，长沙房价倒数第一

2020年一线城市的房价排名与2019年一致，维持着深北上广排位。而作为经济第二梯队的新一线城市们，房价排名出现较大变动。数据显示，按照最新的新一线城市划分，2020年末杭州取代南京，登顶新一线城市二手房价榜榜首，均价33862元；南京退居第二，均价32855元。天津维持第三名的位置。

新一线二手房价排行榜中，东莞二手房均价排名大幅飙升5位，从2019年底的第九位飙升至2020年底的第四位。苏州、青岛、武汉三个城市退居1位，西安、郑州、佛山等5城市排名不变，长沙依旧位居倒数第一。

参考资料来源：金融界－2020年全国房价排行榜出炉 深圳蝉联榜首，比北京贵23236元，比上海高50%

为什么有人说越来越多人准备离开深圳了，这是真的吗？

其实每一个在大城市打拼的人都在经历这样艰难的抉择。

准备离开深圳的大部分都是逐渐步入而立之年的人，他们已经在深圳打拼多年，转眼间到了成家立业的年纪，但是迫于深圳高昂的房价，无法在这里定居，在最终选择了离开。谁不想在自己付出青春和韶华的城市安家落户呢？只是残酷的现实太过于无奈。

作为改革开放的试验田，深圳的居民相比于内陆在思想观念和文化上更早得开放，对于不同的事物也更加包容。在这个五湖四海人才荟萃的大都市，“英雄不问出处”，即便是草根群体也能获得白手起家的机会，并且能获得大家的尊重，这个群体注重更多的是个人的实力和能耐，而非小城市特有的“人情世故”，这也是为何有梦想的年轻人都喜欢往这里聚集的根本原因。

准备离开深圳的缘由

任谁都想在工作打拼的地方获得扎根的机会，这里有我们多年相伴的同事，有一起租房、聊梦想的朋友、还有我们为之挥洒汗水、努力拼搏后获得的事业，要放手又谈何容易？

（1）居高不下的房价

高昂的房价是阻止大家安家落户的“罪魁祸首”。

“拥有一套房子才能拥有归属感”的传统观念深埋于大家的血液之中，在大城市没有真正属于自己的家，总会有些许的落寞。而想要成家立业组建自己的家庭最基本的就是拥有一套房子，看看下图近十年深圳的房价走势，不免让人为之震撼。2015年6月的房价相比于2014年整整上浮了30%，而与此同时我们工资的涨幅又有多少呢？在血淋淋的现实面前，大家也只能低头屈服。

（下图为深圳2018年下半年各月份房价均价走势图）

从2014年至今，深圳的房价已经实现了翻倍。。。多么恐怖的增长率。

（2）梦想与现实的落差

我们怀揣着梦想去异地他乡奋斗，得到的结果却是空虚与无助，到头来不过是城市的过客。

大学时期想象着工作的美好，拥有自己的事业，拥有自己的薪水，拥有大展宏图的机会和平台，但是现实却是没日没夜的加班、多如牛毛的繁琐工作、各种刁钻的客户投诉、复杂的职场关系。。。我们为之心力憔悴。我们的青春、耐心和干劲都在时间的推移中流失殆尽。

还记得当初大学时期的梦想么？

还记得曾经高傲、不服输的身影么？

还记得曾经比肩奋斗在职场一线的同仁么？

时间过去了，年龄增长了，梦想却是越来越遥远，生活的压力却是越来越艰巨，家庭的责任和负担越来越沉重。曾经的同学、朋友、同仁都在岁月的流逝中失之交臂，留下的也仅仅只是空虚的回忆。

深耕于社会多年才发现，原来生活的真正面貌是如此的残酷。

深圳，终究不是我们落地生根的地方，我们的未来也不会属于这里。

身为一名年轻人，真希望社会能够给予我们多一点的机会、多一点宽容，留给我们多一点追逐梦想的时间和空间。

这年代，活着，真是太不容易了。

深圳的二手房价格暴跌，为什么会出现这个情况？

之所以会出现这个情况，主要是因为现在深圳出台了所谓的二手房指导价措施，在这样的措施出台以后，很多地方的二手房成交量直线下滑，并且出现了价格暴跌的问题，对于这个现象，相信很多有住房刚需的小伙伴会特别开心，因为房价的泡沫在进一步缩小。

房子的问题是一个大问题，因为这个问题会关乎到每个人的衣食住行，房价如果太高的话，很多正常人都没有办法买得起自己的房子，特别是对于很多一二线的小伙伴来说，他们的收入根本没有办法去维持房价的上涨，所以在这样的情况下，很多地方都出台了相应的房价调控措施，通过这样的手段来维持住房价的稳定性，同时也可以确保每一位有刚需住房的小伙伴的个人利益，我个人是非常支持这样的举措的。同时，我也认为房价确实已经到了一个很高的地步，确实需要调整一下。

深圳到二手房价格暴跌是怎么回事？

相信很多在深圳的小伙伴都已经意识到了这一点，当深圳的二手房指导价措施出台以后，深圳各区的二手房价格出现了暴跌的情况，并且暴跌的幅度还特别大，龙华新区的房价已经下跌了10%，这个幅度也非常夸张，因为深圳的平均房价已经达到了8万元左右，如果暴跌了10%，就意味着以每平米少了8000块钱。

为什么会出现这种情况？

正如我在上面所提到的那样，之所以会出现这种情况，就是因为深圳的二手房指导价措施，因为这个措施就是为了稳定房价，之前的调控措施可能没有那么理想，但是当这个措施出台以后，各个中介的二手房成交量迅速下滑，这也是为什么会导致二手房价格直线下跌的一个重要原因，因为现在即便你想通过高价来卖房子也没有办法，因为购房者是没有办法获得相应高额的住房贷款的。

我对房价的个人看法是什么？

因为我本人也在深圳生活，我个人觉得房价的问题确实是一个大问题，很多正常的工薪阶层确实没有办法买到自己的房子，房子本来就是用来住的，不是用来炒的，对于那些希望通过投资房子来获得增值的小伙伴来讲，最好你们还是小心谨慎一些，因为房子并不会一直上涨，总会到达一个顶点。

深圳一学区房狂跌662万元，这是受了什么影响？

近日，深圳的一个学区房被爆出狂跌了662万元，这是一个非常夸张的数字，我们都知道全国大部分城市，一套房子都无法有662万元的价格，所以这一套学区房跌的价格比全国大部分的房价都要贵，这是非常夸张的。我们都知道深圳是全国房价最高的城市，自从2020年一星期间房价突飞猛涨，达到了8万元一平方。但是因为涨价过快过猛，国家也出台了一系列的政策进行调控，所以本次的学区房降价也是受了国家宏观调控的一定影响。主要以下几点原因，

一、深圳楼市出台指导价

深圳楼市以前是在二手房市场以挂牌价为主进行售卖，而现在深圳的政府对深圳二手房进行了出台二手房指导价的政策，这就让很多的二手房能体现出价格虚高的情况，很多人在这种情况下就会进行降价出售，防止价格过高，无法卖出房子，而本次的学区房就是在直角加和挂牌价中有较大的差距，所以该学区房也选择了进行降价出售。

二、银行贷款变严格

在2020年房价大涨期间，深圳的银行贷款是比较容易的，特别是房地产市场的贷款都是很容易的，就可以获得在2021年出台了这大家之后，一切的房价都已指导价格为准，

那么获得的房贷也只能以指导价为准，所以说对于房价贷款明显是变得比以前更加严格，不论是贷款的额度还是贷款的条件都有了一层加码，这也让更多的购房者很难买得起价格比指导价贵很多的房子，所以学区房也只能适当降价。

三、学区概念炒作过度

我国的学区房概念炒作过度，在全国大部分的城市学区房都是这个城市中最贵的房子，例如南京市的均价。房价在3万元，但是学区房最贵的已经达到了10万元。所以学区房概念在我国已经是炒作最严重的。房地产需要国家进行一轮宏观调控而生，正因为在过去几年，学区房的炒作过热，所以在2021年也出现了一定的回落是必然规律。本次的学区房狂跌也证明了它的价格没炒作的那么厉害。

8个省会房价跌回一年前，分别是哪些省会城市？

35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。

天津跌幅最深，同比下跌4.4%。郑州房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。

8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估。

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以上解释仅供参考，不作任何建议。

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