青松化工厂拆迁是利好吗（青松建化停产）

本文目录一览：

• 1、村子棚户区改造拆迁了用于建设化工厂属于工业占地吗？我们是否应该得到工业占地补偿款？
• 2、化工厂拆迁招标好办吗
• 3、投资200多万的化工厂拆迁能给多少补偿
• 4、北关青松小区2021要拆迁吗？
• 5、2022年开封市,五福路,油脂化工厂家属楼能拆迁吗?
• 6、拆迁律师谈化工厂关闭搬迁应该怎么办

村子棚户区改造拆迁了用于建设化工厂属于工业占地吗？我们是否应该得到工业占地补偿款？

您好，无论是什么性质的拆迁，占用土地都需要给予被征收人合理、公平的补偿，如果不予补偿则是不合理的，被征收人可以采取法律措施来维护自己的合法权益

化工厂拆迁招标好办吗

好办。

拆除化工厂是需要政府同意的，只要政府资金到位，有资质过硬的施工队伍，招标就容易多了。

整体拆除，费用一般为安装费用的50%左右，若报废拆除，费用较低，为安装费用的20--30%。拆除不需要专业资质队伍，但拆除前需做好设备清洗和动火分析，注意安全。需到安监局、环保局、消防大队等政府部门报备。

投资200多万的化工厂拆迁能给多少补偿

大化的搬迁分为两部分：甲醇、芳烃等新上产品的厂址选定在开发区大孤山，位于西太平洋石化公司附近，规划面积1.2平方公里，新厂“七通一平”工程已经开工；纯碱、合成氨等老产品将搬迁到另一个厂址，正处于优选阶段，初步选定在瓦房店复州湾松木岛。大钢搬迁后的规划面积为3平方公里，是现在的两倍，而生产能力也将翻一番，目前正在进行方案评估，厂址初步选定在金州登沙河。搬迁同时进行产品、产权结构调整大钢、大化的搬迁改造不是简单的位移，而是产品、产业、产权结构的调整，是企业一次脱胎换骨的新生。市经委副主任张乙明如是说据介绍，从1995年我市开始进行大规模企业搬迁改造的近10年来，大染、重工·起重等160多户工业企业已经搬离市区。今年启动大钢、大化搬迁改造工程，标志着我市企业搬迁改造已进入攻坚阶段。大钢、大化搬迁的同时，要进行产品和产业结构调整。 大化将借助搬迁契机，进行产品结构重大调整，从原来的无机产品为主向有机产品为主过渡，除保持纯碱等部分老产品外，将新上芳烃等石化产业的下游产品，从而拉长石化产业链，促进石化产业集群的形成，将大化新产品的厂址选定在西太平洋石化公司附近，就是出于这个目的。搬迁后，大化的无机产品将下降到20％左右，有机产品的比重将达到80％。大钢除增加生产能力外，还将通过增加关键设备进行工艺调整，提高钢的质量，增强企业竞争力。此外，大钢、大化在搬迁改造过程中，还将进行产权结构调整，寻找新的合作伙伴，吸引境内外战略投资者共同控股，实现投资主体多元化。市内环境将改善，搬迁环保要求更严格“钢铁、化工等均属传统污染型行业，大钢、大化搬迁后，大连市内的环境无疑将大为改善。” “大钢、大化搬迁后，市内的环境就可改善很多。为降低这两家企业对新址地区的污染，在新厂址和工艺选择上，都有更为严格的环保要求。”该负责人说。在厂址选择上比较慎重，要考虑周围环境，而且要预先做环境影响评价，这是确定新厂址的必备条件；在生产工艺环节，建议企业尽可能选择国际最先进的工艺，并且淘汰一部分污染问题严重又确实解决不了的旧产品，将污染降低到最低限度。“可以肯定地说，大钢、大化搬迁后，新工厂的污染要比现在轻得多。”

北关青松小区2021要拆迁吗？

北关青松小区拆迁吗？

2022年是没有拆迁计划的，应该在过几年吧，

希望我的回答能够帮助到你。

2022年开封市,五福路,油脂化工厂家属楼能拆迁吗?

能。

开封地处中国华中地区、河南东部、中原腹地、黄河之滨，西与郑州毗邻。开封自贸区是中国（河南）自由贸易试验区三大片区之一。

是首批国家历史文化名城，迄今已有4100余年的建城史和建都史，先后有夏朝，战国时期的魏国，五代时期的后梁、后晋、后汉、后周，宋朝，金朝等在此定都，素有八朝古都之称，孕育了上承汉唐、下启明清、影响深远的“宋文化”。

开封是世界上一座城市中轴线从未变动的都城，城摞城遗址在世界考古史和都城史上少有。宋朝都城东京城是当时世界第一大城市，是清明上河图的创作地。

拆迁律师谈化工厂关闭搬迁应该怎么办

企业拆迁的形式是非常复杂的，有国有征收，有集体征收，有以拆违促拆迁等，且拆迁人都是十分有经验的，而普通企业分不清其中的法律关系和注意事项，因此，造成拆迁双方信息的不对称，导致被拆迁人无法获取合理的补偿。

一、企业拆迁补偿有哪些？

国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等，但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。

1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿；

2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等；

3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定，但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内；

4、同普通住房的补偿一样，给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励，这其中就存在较大的主观标准了。

二、企业拆迁补偿的具体构成

(一)对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿

1、土地补偿费

当下，企业所用的土地分为国有土地和集体土地两种，对于性质不同的土地，企业又应当如何保障自己的利益呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的，但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定。但笔者认为，根据《物权法》之相关规定，除了地上附着物的补偿外还应当对土地单独计算补偿费用。

2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿，其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的，应当由被拆迁企业选定评估公司，政府进行委托之后，由评估公司进行实地的价值评估作为标准。

3、无法搬迁机器设备的补偿费

对于无法搬迁的机器设备，或者搬迁费用高于其实际价值的，政府应当结合其新旧和重置价款，计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。

(二)对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费

1、设备搬迁安装费

前文对不可搬迁设备的补偿进行了概述，但对于可搬迁的设备也有另一套补偿方式。对于可以搬迁的设备，政府应当对搬迁所造成的损失进行补偿，包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用。

2、临时安置补偿费

如果对企业进行搬迁需要异地安置的，应当根据动迁时至新企业可进行运营时，这期间因动迁所需支出的过度的合理补偿费用。

3、企业解雇员工所支出的赔偿费

企业因拆迁而不再继续经营的解雇员工时必定会支出不小的赔偿费用，但这部分补偿费在法律法规等政策性文件中并非都有详尽细致的规定。

笔者认为，这部分补偿费用也应当计算在内，因其赔偿费用是由于政府对企业的拆迁而引起的，所以其标准则应当以《劳动法》的相关规定给予补偿。

（三）停产停业损失补偿费

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数，因此，这部分补偿在实践中争议较大。

笔者认为，企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额，而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内。

（四）基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中，政府为了加快拆迁进度，往往会制定不同的奖励办法，鼓励被拆迁的企业尽早签订安置补偿协议，因并没有法律法规的具体标准，使得这部分的补偿费存在较大的主观标准，因此被拆迁企业可在这部分稍加争取。

对企业类被拆迁人补偿的标准直接影响到企业搬迁后的经营，但由于每个拆迁项目实际情况的不同，导致企业的补偿费用高低也是千差万别的。因此，只有像中医一样有针对性的制定办案方略才能使得被拆迁企业的利益最大化。