eb5投资移民资金流（eb5投资移民项目必须是什么投资）
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美国EB5投资移民的概念是什么？
EB-5方案是美国国会制定，以美国境内商业项目为载体来实施，最终达到促进经济和增加就业为目的的投资移民方案。美国EB-5投资移民方案实际分为两个投资类别，一种是投资100万美元到非指定地区，该方案于1990年由美国国会推出；另一种是投资50万美元到区域中心地区，该方案相当于前一种方案的降级版，于1992年10月推出。
一、EB-5区域中心试点方案的流程是什么？
第一步：区域中心向移民局递交I-924表申请成立区域中心；
第二步：投资者选择附属于区域中心的商业项目进行投资，向移民局递交1-526表；
第三步：在获得有条件绿卡满两年时的前90天向移民局递交I-829表，解除条款获得无条件绿卡。
二、什么是区域中心？
区域中心是一个公共或私人实体，其所从事的活动必须促进经济增长、提高地区生产力、增加就业机
会和增加国内资本投资，区域中心的设立必须得到移民局批准。移民局对区域中心有如下限定：区域中心必须在指定就业地区，且失业率是平均失业率的150%的
或人口少于20000的乡村地区。
美国移民局设立区域中心EB-5投资移民项目，其目的就是为了促进欠发达地区的就业。从另一方面看，EB-5申请人投资在高失业地区，
这些地区的就业冲动会比其它地区更为强烈，且工资成本会比其它地方更低，这对投资者在满足创造10个就业岗位要求并成功申请I-829无条件绿卡更具有保
障。
三、EB-5区域中心试点方案与EB-5基本方案有什么不同?
EB-5区域中心试点方案要求的投资额只有50万美元，投资者要将这笔款项投资到区域中心附属
的商业项目中，在获得有条件绿卡后两年内达到直接或间接创造10个就业岗位的要求（因区域中心运营引起的相关产业链上的就业都算为间接就业），就可以解除
条款，成为无条件绿卡持有人。EB-5基本方案投资额是100万美元，不要求投资到区域中心，投资者在获得有条件绿卡后两年内直接创造10个就业岗位，就
可以解除条款，成为无条件绿卡持有人。
四、区域中心有效期吗，还是永久存在？
如果移民局鉴定区域中心项目不再为促进经济、增加就业做出贡献，移民局将会终止该区域中心称号。一旦区域中心的称号被终止，那么，基于该地区商业项目的I-526和I-829申请也将不再是一个符合移民局要求的申请，拒签就会成为必然结果。
鉴于上述原因，投资者在选择商业项目时，一定要确定项目所属的区域中心是否已获美国移民局批准，且是否尚处于有效期内。同
时，目前市场上还有另一种状况：有些区域中心已递交美国移民局但尚未获得移民局批准，其所属的商业项目就开始在中国融资。鉴于以上原因，投资者也是要擦亮
眼睛去辨认。
五、区域中心的项目有风险吗？
区域中心称号并不意味在该区运作的商业项目会得到政府担保支持。相反，如果投资者选择的是毫无
风险的项目或者没有达到就业要求，在递交解除条款申请有可能被拒。美国移民局白纸黑字写明不担保任何资金安全和绿卡保障，这和其他国家没有什么区别，毕竟
投资肯定会有风险，从投资者的角度来看，移民局将球踢给了投资者，向投资者表明：没有风险，就没有绿卡；想要绿卡，就要承担一定的风险。
EB5移民如何把控风险？
美国投资移民属于商业投资，具有一定的风险性，投资人选择的EB5项目经营好坏直接影响到移民的成败，甚至是投资本金的收回。面对众多的EB5项目，申请人应如何选择和把控风险呢？
美国EB5项目分为“借款项目”和“投资项目”，从风险控制角度考虑优先选择“借款项目”。“投资项目”收益固然吸引人，但是与风险并存；选择“借款项目”，则是放弃部分收益同时把控风险。
投
资人应考虑借款企业的财务状况、还款能力及担保，具体来讲就是企业财务状况是否稳健，是“在营项目”还是“全新项目”。投资人应优先选择经营多年有前期财
务数据的企业，财务数据可为后续经营走势提供参考；“全新项目”是以其商业计划中的预期数据为参考指标的，风险较大。参考企业前期财务数据时，投资人应重
点关注企业净资产、营业额、收益、现金流等财务指标，稳健的数据是控制风险的关键，是考核借款方还款能力的重要依据。有国际信用评级的大型企业往往因其强
大的自身财务能力而提供“自我担保”，部分相对小型的企业则由母公司提供“担保或连带担保”，这时母公司的财务状况应一并加以考虑。企业在债务偿还顺序上
如提供“第一顺位偿还保证”或“与银行享有同等第一顺位偿还保证” 则该项目借款更有保障性。
最后，投资人也应关注基金发起人的资历。优先考虑那些进入市场时间长，在多个EB5项目中但任过发起人的基金机构。
美国EB5投资移民如何解释资金来源问题
而美国投资移民对资金来源合法性解释的要求并不算高，需要解释的资金不是家庭总资产，而是用来投资的50万美金以及约5万美金的项目发行费，共55万美金，同时有多种解释的途径，可根据投资人不同的情况选择使用哪种解释途径。
目前，资金来源解释的途径总共分为6大类：
1、银行贷款
2、房产买卖
3、企业分红、企业借款
4、工资收入
5、遗产、赠与
6、投资所得
其中，房产买卖和银行贷款是目前投资移民客户选择最多的资金来源解释方案。在中国，特别是大中型城市，出售一套房产所获得的售房款就足以办理美国投资移民，只需向移民局提供房产产权证明及转让证明，即可解释资金来源。
如果申请人都依然无法以上方案找到合适自己的方式对资金进行解释，那不太建议申请人考虑美国EB5这个类型的移民形式了，除了EB5类别之外，美国还有很多类别可以考虑，如：EB1、EB2、EB3等，每个类别对申请人的甄选要求不一致，具体适合哪一个，需要对申请人做一对一更具体的评估。
eb5投资移民申请流程
1、准备文件，交由美国移民律师审核（确认申请资格，交纳费用）。在该阶段，申请人需要在进行全面的评估后从众多的区域中心中挑选一个合适的项目，已确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议（有托管账户才签）、基金发行备忘录，并将50万美元的投资资金汇入到项目指定的监管银行。
2、汇出投资款。
3、提交I-526申请。
4、I-526核准。
5、等待排期，递交NVC.
6、广领馆面试，获得移民签证（6个月内全家赴美报到）。
7、登陆美国，获得2年期临时绿卡。
8、提交I-829解除条件申请（21个月）。
9、I-829核准，获得永久绿卡。
10、投资期满申请返还投资款。
投资移民有如下优势：
1、没有年龄、学历、英语要求。
2、企业文件要求简单，办理手续简单，周期短。
3、无移民监要求，投资者不需要考虑居住在新加坡，可常驻中国。
4、新加坡移民两年在新加坡累计住满一年，可申请公民。
5、新加坡移民可自由往来新加坡、香港和中国，非常容易获得美国、澳洲、英国等欧美国家签证，方便经商旅游。
6、新加坡公民持新加坡护照可免签150多个国家。
以上内容参考：百度百科-新加坡投资移民计划
