产业园区项目准入条件（工业园区入驻条件）
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求文档: 《盐城市沿海经济区产业定位、项目准入与管理实施办法》(盐发【2010】18号
为加强沿海产业和项目管理，引导沿海经济区健康有序发展，切实提升沿海开发水平，近日，市委、市政府印发了《盐城市沿海经济区产业定位与项目管理办法（试行）》（以下简称《办法》。
《办法》将造船产业、能源产业、电子信息产业、海洋特色产业、石油化工产业确定为鼓励发展成长性产业；将汽车产业、纺织产业、机械产业确定为改造提升支柱产业；将化工类产业确定为调整和禁止类产业，要求全市所有化工项目必须进入经过批准的化工园区，大市区和建湖不再新上化工项目；东台和大丰不再新上中小化工项目，现有的要整合提升，东台头灶化工园要逐步萎缩；射阳的临海化园区要围绕建设高端纺织印染中心进行整合提升，不再上精细化工项目；阜宁化工园区围绕澳洋做产业链，不再上其它化工项目；滨海和响水两个化工园区要抓好提升、整合和管理。
《办法》还提出了规划、产业、环保、安全和投资强度等五个严格的项目准入条件。尤其是在实施环保准入时，要求所有新上项目必须严格执行《中华人民共和国环境影响评价法》和省关于苏北地区环境准入条件的相关文件。凡未进行环评或环评未经审批的建设项目，一律不得开工建设；凡未经环保“三同时”验收的项目一律不得投入生产；凡新上符合准入条件的化工项目不仅要求园区环保基础设施健全，而且还要求单个企业的治污系统必须符合国家、地方排放标准或者接管标准。
东湖高新留创园入住条件
武汉东湖新技术开发区产业项目准入标准（试行）
根据《关于进一步加强投资促进体系建设的实施意见（试行）》，结合高新区实际，制订供地产业项目准入标准（以下简称“标准”）。
第一条 本标准适用于高新区内所有产业园区，包括光谷生物城、未来科技城、综合保税区、佛祖岭产业园、现代服务业园、左岭产业园、中华科技园和光谷中心城等园区。
第二条 高新区范围内所有引进的供地产业项目必须实行准入管理。
第三条 项目引进必须符合高新区的项目准入标准，项目布局符合高新区产业发展规划。
第四条 高新区工业用地出让底价为：三环线以内区域不低于32万元/亩，三环线与外环线之间区域不低于26万元/亩，外环线以外区域不低于20万元/亩，但三环线以外区域位于托管洪山区范围内的工业用地不低于32万元/亩。
第五条 根据企业性质和投资规模，引进项目主要分为三类：
（一）A类：世界500强、央企、行业领军企业及3年内总投资额超过50亿元的产业项目；
（二）B类：国内100强企业、上市公司及3年内总投资金额在10亿元以上的产业项目；
（三）C类：一般产业项目及3年内总投资金额在2~10亿元的产业项目。
3年内总投资金额在2亿元以下的产业项目原则上不供地。
第六条 引进项目必须在高新区办理工商注册和税务登记，并且在高新区缴纳各项税款。
第七条 引进项目容积率标准参照《武汉东湖新技术开发区管委会关于调整示范区容积率及土地出让金的通知》（武新管[2012]4号）及其附件执行。
第八条 引进项目能耗水平标准参照《武汉产业能效指南》（2011年12月版）执行。
第九条 准入项目必须符合环境保护和安全设施建设规定要求，必须符合规划环评项目准入条件，主导产品或关键技术不存在侵犯他人知识产权行为。
第十条 光谷生物城入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展生物制药、化学药制剂、中药及植物药、医疗器械、医药服务外包、生物农业、生物质能、生物信息和生物研发测试制造等产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元/亩。
（三）项目达产后年均税收达30万元/亩以上。
第十一条 未来科技城入园项目应具备以下条件：
（一）重点引进光电子信息和节能环保等领域研发性产业项目。
（二）投资要求：（1）重点引进A类和B类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元/亩。
（三）项目（产业类）达产后年均税收达25万元/亩以上。
第十二条 综合保税区入园项目应具备以下条件：
（一）引进项目必须符合高新区产业发展规划要求和海关总署发布的《海关特殊监管区域适合入区项目指引》。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元/亩。
（三）项目达产后年均税收达25万元/亩以上。
第十三条 佛祖岭产业园入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展光电子信息、新能源环保、高端装备制造、现代服务业等产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于500万元/亩；（3）年产出强度不低于1000万元／亩。
（三）项目达产后年均税收达30万元/亩以上。
第十四条 现代服务业园入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展金融、科技文化融合、软件、港口物流、生态旅游等现代服务产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元／亩。
（三）项目达产后年均税收达25万元/亩以上。
（四）金融类及其它有特殊规定等现代服务业项目另行出台项目准入标准。
第十五条 左岭产业园入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展光电子信息、新材料、半导体照明、港口物流、节能环保、装备制造及其配套产业等产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元/亩。
（三）项目达产后年均税收达25万元/亩以上。
第十六条 中华科技产业园入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展总部经济、研发中心、文化创意、生态旅游、现代服务业等产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类、B类和C类项目；（2）固定资产投资强度不低于300万元/亩；（3）年产出强度不低于800万元/亩。
（三）项目达产后年均税收达25万元/亩以上。
第十七条 光谷中心城入园项目应具备以下条件：
（一）符合发展总部经济、研发中心、现代服务业等产业要求。
（二）投资要求：（1）重点引进A类和B类项目；（2）固定资产投资强度不低于500万元/亩；（3）年产出强度不低于1000万元／亩。
（三）项目达产后年均税收达30万元/亩以上。
第十八条 对于急需引进的战略性新兴产业或产业链上的关键环节项目，在履行相关决策程序后在固定资产投资强度、产出强度和税收等方面可适当放宽限制。
入园企业有哪些要求？
1、符合园区产业定位。 2、符合环境保护的要求，项目准入须经环保部门环评论证。 3、企业容积率要求在0.8-1.2，绿化率控制在总面积的20%以内，投资强度原则上按固定资产投资每500万元供地10亩递增安排。 4、对已签约而未按约开工的项目实行用地动态管理制度，先调剂给急需用地的项目；对获得净地6个月以上闲置土地，重新按双控指标核定面积，对超面积部分进行核减；对未按合同约定完成投资的，限期补足投资，限期内不能补足投资的，按投资比例核减用地面积；对闲置两年以下一年以上未动工建设的，按有关规定缴纳闲置费；对闲置两年以上的，由政府依法收回土地使用权，重新安排出让；对尚不构成收回条件的闲置土地，通过协商、补偿等方式进行项目调整或调剂部分给急需者。 5、入园项目必须按照园区总体规划进行设计建设，未经批准不能擅自改变工业用途，一经发现，应立即整改。项目竣工时，将按合同对投资规模、容积率、建筑密度等进行验收。
