湖南春华农业示范园区规划（湖南要培育和发展农业园区资源型园区）

本文目录一览：

• 1、农业园区规划的规划内容
• 2、现代农业产业园区该如何进行规划和设计？
• 3、农业园区规划的规划原则
• 4、万亩现代农业园区，如何规划好？
• 5、农业示范园规划的具体目标和总体目标分别是什么？
• 6、春华镇的重大项目

农业园区规划的规划内容

规划成果在形式上包括：研究报告；文本、图集；规划说明书；基础资料汇编四大部分。

1、基础资料收集与分析：主要包括五个方面的内容：

（1）园区所在区域所做的该区域农业园区宏观布局规划的成果(如没有，可以收集相关的文件或导向性政策以及现有的相关研究成果);

（2）当地农业现状(生产力水平、技术水平、主要产业等);

（3）各级农产品市场情况(包括地区、全国乃至相关的世界市场);

（4）园区所在地自然条件(包括环境污染程度);

（5）园区所在地社会条件

2、定性与定位：主要包括三个方面：

（1）园区的性质与规模;

（2）园区的主要功能与发展方向;

（3）园区的发展阶段及每阶段的发展目标。

3、发展战略：内容主要有：

（1）确定实现园区目标的可能途径;

（2）找出提高农产品竞争力的核心因素;

（3）制定园区发展的战略。

4、园区项目规划：主要有6点:

（1）各级市场前景分析与预测;（2）关键技术选择;（3）适用性评估;（4）制定操作方案;（5）投资及运行费用测算；（6）效益与风险评估。

5、园区产业布局规划

对规划的园区项目进行合理的布局，以发挥最大效益。工作内容有:

（1）土地利用现状及利用效益评估;（2）产业关联程度分析;

（3）功能分析;（4）体现“定性与定位”部分的要求。

6、园区空间布局：主要内容有：

（1）确定若干功能区; （2）确定景观及经济轴线;（3）划定产业带;

（4）划定核心区、示范区以及辐射区的范围;（5）完成功能布局图。

7、园区土地利用规划：包括：

（1生产用地规划；（2村镇规划;（3道路系统规划；（4林地规划；（5完成土地利用规划图。

8、园区景观系统规划：包括六个方面：

（1）确定景观林、防护林以及苗圃的位置;（2）确定适当的景观绿地;

（3）重新组织园区水系，使之符合生产、交通以及景观的三重需要;

（4）设计一条或若干条(视园区大小和景点/示范点多少而定)景观游线;

（5）调整旅游接待设施的位置与数量;（6）完成景观系统规划图。

9、绿色农产品环境保障规划：主要包括八个部分：

（1）园区及所处区域环境现状分析(特别是土壤与水体以及限制性生态环境因子分析);

（2）规划目标、治理期限以及范围; （3）环境功能区划及环境控制目标;

（4）水环境治理与保护规划;（5）大气环境治理与保护规划;

（6）固体废物污染治理与资源化规划;（7）农业生态环境保护与建设规划;

（8）实施规划的保证措施与管理对策。

10、园区运行模式规划

（1）组织与管理模式

（2）园区运行机制：①资金筹措机制; ②土地流转机制; ③技术支撑机制; ④经营机制; ⑤风险保障机制。

现代农业产业园区该如何进行规划和设计？

现代农业产业园的规划设计要以科技为先导，以产业园区为载体，立足当地资源禀赋、区位环境和产业比较优势，围绕农业资源和特色，结合一二三产业融合发展的需要，充分发挥现代农业产业园的综合社会效益。现代农业及现代农业园区的研究，结合多年实践，总结提出其产业规划的“344587”理念和六大规划要点。

三大原则:在总体上坚持“科技先导、创新思路、可持续发展”原则

四个比重:在产业布局上，在当前优势产业布局基础上，进一步提高“绿色、无公害、有机、特色产品”的四个比重

四个方法:在资金筹措上，坚持“政府引导、企业为主、多元投入、滚动开发”四个方法

五个平台:在园区组织建设上，搭建“招商引资、农业高新技术转化、现代农业展示示范、现代农业技术培训推广、现代农业产业化经营管理营销”五个平台

八大体系:在项目选择上，全面构筑“特色主题种植、设施蔬菜、花卉苗木、良种繁育、特种养殖、休闲观光、农产品加工、物流配送”等八大产业体系。

我们目前将规划的分为：

一、农业产业园区规划

农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区，既涵盖单一产业类型的园区，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

二、农业科技园区规划

农业科技园区是一类以农业高科技示范、辐射推广、科普教育为主要功能的园区，将新技术、新成果、新的运行机制和新的管理体制应用到园区并进行示范推广。农业科技园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括科技要素集聚与辐射能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

三、都市农业园区规划

都市农业园区一般是以一种或几种农业主导产业为基础，利用田园风光和自然生态资源，依托都市的经济辐射和市场需求，集生产性、生活性、生态性于一体的现代多功能农业园区。都市农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括都市农业服务半径与需求分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

四、休闲农业园区规划

休闲农业园区是一类以服务于城市居民休闲娱乐为市场导向，以农业资源、农村特色、农村自然景观和天然风光为依托，开展观赏、体验农作、品尝、购物、休闲、娱乐、度假、健身等各种旅游活动，从而提高农业经济效益的多功能农业园区。休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

五、农产品加工物流园区规划

农产品加工物流园区是一类拥有完善的物流设施、先进的物流技术和良好的生态环境的专业农业园区。农产品加工物流园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、加工工艺指导、主导产业商品内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

六、生态循环农业园区规划

生态循环农业园区是一类以生态农业、循环经济为发展理念，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、生态循环容量计算、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

七、畜牧水产园区规划

畜牧水产园区是一类以畜牧、畜禽、水产养殖业为主导产业的农业产业园区。畜牧水产园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、生态环境分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、养殖工艺流程、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。

相关案例有：

1、安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划

2、安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划

农业园区规划的规划原则

一、园区规划的任务

根据国家和地区发展和建设的方针与政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系，保证园区协调发展。具体包括：

1、科学制定规划期内园区经济、社会和生态效益目标；

2、确定园区的性质、规模和布局；

3、合理利用园区土地；

4、综合部署园区生产、管理、服务、生活等各项建设等。

二、园区规划的原则

1、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性。

2、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用，以点带面，从而发挥更大的效益。

3、市场性原则：以市场为导向，科学合理地进行定位，明确功能、类型、特点及其细分市场，有针对性地开发产 品，追求生态环境、社会、经济的整体最佳效益。

4、特色性原则：在发展定位、经营方式和景观创造上均应突出特色，增强“生命力”和吸引力。杨凌国家级农业高新技术产业示范区，科技型观光农业特色明显。

开展以农耕文化与农业科技为内涵的农业科技交流、农业科普、田园观光、农事参与、休闲娱乐、会议会展及农特产品购物等旅游活动, 把杨凌建设成集农业观光、科技交流与科普教育、休闲度假、会议会展等多种功能为一体的田园生态型农业科技文化名城。建有新天地设施农业科技示范园、人工降雨大厅、克隆动物基地、昆虫博物馆、节水科技博览园等主要景点。

5、因地制宜原则

（1）考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品，进行开发。

（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资。

6、可操作原则

（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别，连片开发，以保持建设的可操作性；

（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性；

（3）时间上可操作：采用整体规划、分区开发的序列安排，保证开发的可操作性。

7、可持续发展原则

体现生态可持续、经济可持续、社会可持续。以“严格保护、科学管理、合理开发、永续利用”为指导方针，实施保护性开发，切实做好生态环境和各类资源的保护，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。

万亩现代农业园区，如何规划好？

发展目标明确，规划布局合理，产业定位准确，区域基础设施衔接好，，，太多，，，，自己去查看案例吧，，，是否基于区域城乡统筹、县镇发展定位层面，展开农业农村一体化规划；2、是否区域一体、产业联动，城乡良好衔接；3、是否合理规划定位，合理规划布局；4、是否具有可持续农业发展支撑；农业科技、产品支撑，运营路径保障；5、是否具有重点项目带动，可持续落地实施？6、是否尊重生态环境建设、特色乡村风貌保护规划。来源百度知道“中农富通城乡规划设计研究院基于多年农业园区规划设计经验和实践案例以及近两年来对于三产融合的研究实践，认为加强农村三产融合发展与农业产业园区的规划融合是引导产业集聚发展、土地集约利用的有效手段。三产融合发展构建完整产业链条、统筹园区一产生产、同时注重加工物流提升产出效益、适当结合休闲农业旅游发展，落位农业供给侧改革，引领消费新需求。探索农业园区发展的新思维、新理念、新模式，示范引领现代农业园区及现代农业发展。”

农业示范园规划的具体目标和总体目标分别是什么？

（一）总体目标

园区规划的总体目标是以现代农业科技成果转化和示范应用为支撑，立足于本区域蔬菜种苗、花卉、果品、农产品加工、观光旅游等主导产业的发展需求，按照农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，力争用五年的时间，把园区建设成基础设施现代化、生产方式生态化、管理模式规范化、生产手段科技化、田园风光艺术化，集农业生产、生态、生活、观光、休闲、加工、服务于一体的现代农业科技示范园。远景设计院谈到在农业技术、产品生产、运行管理模式上与国内外先进水平接轨，成为永顺及周边地区现代农业发展的样本、高新技术示范的基地、农民科技培训的学校、生态农业观光的胜地、品牌产业打造的平台、农业经济发展的引擎。

利用经济、科技优势，建立有机果品种植、储藏、销售基地，采取科学的、环保的、健康的生产技术实现环境安全化、生产管理无害化、科学肥水有机化、病虫防治生物化，产品有机化，最终提高果品品质，保护生态环境，使果农增产增收，推动我县有机果品发展。

（二）具体目标

1、蔬菜种苗产业。打造永顺规模最大的集约化蔬菜育苗中心，2010年园区年繁育种苗3000万株，2015年达到5000万株，2020年达到1亿株以上。

2、设施蔬菜标准化生产示范。建立设施蔬菜基地生产管理、检测认证、加工包装、销售服务标准化管理体系，保证蔬菜从土壤到餐桌生态安全，树立设施农业发展的样本；搞好蔬菜产品认证，到2015年完成3个蔬菜有机食品认证和5个绿色食品认证，打造品牌农业，知名农产品。

3、果品产业。建立林果示范园300亩，大力搞好名优果品的引种、驯化和技术培训。2015年示范带动全县新增名优果品面积5万亩。

4、农民科技培训。加大蔬菜新品种、新技术、新成果研发和引进力度，建立功能完善的培训中心，切实搞好农民科技培训工作。从2010年开始，年培训农民10000人次，年推广农业实用新技术30项。

5、生态观光旅游。打造湘西省最佳生态农业观光旅游胜地。进一步搞好园区农家乐、生态餐厅、温泉洗浴项目的建设与经营，丰富园区功能，提升园区品位，增强园区的吸引力。2010年园区接待游客5万人次，2015年达到20万人次。

春华镇的重大项目

位于春华镇的国家杂交水稻综合实验基地项目已于2011年5月启动建设。2013年2月18日，春华镇政府、长沙县国土局等单位与湖南省杂交水稻研究中心召开国家杂交水稻综合实验基地项目征地拆迁调度会。截至2012年年底，国家杂交水稻综合实验基地项目立项、环评、能评及可研报告全面完成并获批准。

国家杂交水稻试验基地选址长沙县春华镇金鼎山村，总用地488.76亩，基地建成后承担起我国杂交水稻种质资源创新、超级杂交水稻技术研究等功能，是开展杂交水稻研发工作的核心平台，能确保湖南杂交水稻的国际领先地位。 被誉为“湖南茶叶行业的第一品牌”的湖南省怡清源茶业有限公司，2013年与春华镇的长春茶厂进行合作，公司的总部也搬迁至春华镇。2013年启动的怡清源茶产业综合开发项目计划以“企业组织、政府协调、茶农实施”的合作开发模式，通过该公司成熟的市场运作，带动春华当地的茶产业升级，增加农民收入，促进旅游等第三产业的发展。

长沙县长春茶厂始建于1963年，是湖南最大的优质茶叶生产基地之一。湖南怡清源长春茶业有限公司相关负责人表示，怡清源看中的就是春华优越的环境，得益于这里没有工业污染，长春茶厂的茶甚至要优于怡清源原来的绿茶。春华镇的区位优势也是非常吸引怡清源，“出门就是高速，离机场近，还有高铁，无论是运输还是接待客商，都很方便。”

2012年，在春华镇政府的牵线搭桥下，本着促成而不捆绑的原则，怡清源开始了与长春茶厂合作的初步接触 。 2011年12月13日，“长沙种子仓储物流园”项目奠基仪式在长沙县春华镇举行。世界“杂交水稻之父”、中国工程院、美国科学院院士袁隆平出席、讲话并宣布项目奠基。

“长沙种子仓储物流园”由湖南省发改委批准立项，是长沙市重点农业基础设施项目，也是长沙县国家现代农业示范区核心项目，袁隆平院士对此项目给予了高度评价“该项目的建设对湖南种业发展至关重要”，省、市、县各级党委、政府对项目给予了大力支持。

该项目位于长沙县开元东路，总投资7.6亿元，总占地面积220亩，建设内容主要包括：种子仓库、农资（种子）市场、检疫检验中心、种子恒温库、种子加工中心、综合办公楼等，将通过种业整合，建设统领国内外的种业市场，打造集科技创新、产业发展、行业振兴、市场交易于一体的综合型现代种业示范园区。

长沙种子仓储物流园分为仓储物流中心和商务中心两大功能区。其中，仓储物流中心包括种子库、种子检疫检验中心、研发楼、加工车间和倒班宿舍。建成后的农资仓储物流中心将在确保种子安全的基础上，增加湖南省的种子储备能力，提高种子企业集中度和种子物流组织化程度，形成便捷、高效、节约的现代化种子物流体系，组建跨省种子物流主要通道。项目属于袁隆平院士的“国际稻都”构想的一期工程，该种子仓库将根据种子仓储的特点，对仓库中温度、湿度、霉变情况、种子种水含量、病毒、虫害等进行监测和调控，以保障种子入库时具有较高的质量 。 春华健康城项目拟选址于长沙县春华镇S207以东，开元路以北的武塘水库周边约3000亩区域,规划用地约3000亩，建设用地约1500亩，流转和租赁用地约1500亩，总建筑面积约100万平方米，项目预计总投资约97亿元。

春华健康城将紧紧围绕“医疗、养老养生”三大主题，立足长株潭一小时都市休闲圈，面向国内外，以活力养老、健康管理、休闲旅游为三大支柱产业，通过整合优质资源，构建健康产业链，打造集“高端体检、高端医疗、活力养老、健康养生、生态度假、创意娱乐”等六大功能于一体的高端健康养老示范区，引领全民健康生活新方式 。