突然！4800亿巨头退出中国大陆，下架全部房源！房东蒙圈，一竞争对手火速发声

　　民宿巨头Airbnb要退出中国大陆短租市场了。

　　5月24日，爱彼迎中国宣布，于2022年7月30日起，暂停支持境内游房源、体验及相关预订，全面服务出境游。

　　受到影响并将有所调整的境内游业务包括：

　　自5月24日上午11时起，用户将不能在平台预订入住/参与体验日期在2022年7月29日（含）之后的中国大陆地区房源，及2022年7月30日（含）之后的中国大陆地区体验；

　　自2022年7月25日0时起，用户不能在平台预订任何中国大陆地区的房源和体验；

　　自2022年7月30日0时起，中国大陆地区房源和体验的相关服务将全部暂停；

　　已经确认的，入住房源日期在2022年7月29日（含）之后，或参与体验日期在2022年7月30日（含）之后的预订，平台将自动取消，并提供全额退款、出境游礼金券等服务支持；

　　对于预订时已使用的礼金券和旅行基金，平台将原额退回，用户可在境外旅游恢复时使用，有效期延期至2023年12月31日。

　　爱彼迎中国表示，对于尚未使用的礼金券和旅行基金，用户可在境外旅游恢复时使用，平台将于近期统一延期，延期后的有效期为2023年12月31日。

　　爱彼迎同时强调了业务调整不会影响出境游房源/体验的预订和服务；已经确认的，退房日期/体验结束日期在2022年7月29日（含）以前的境内游房源/体验的预订和服务。

　　当日，爱彼迎联合创始人、中国区主席柏思齐（Nathan Blecharczyk）还向爱彼迎中国房东和体验达人社区发布了一封信，指出“爱彼迎中国将固本培元，聚焦出境游业务，即自2022年7月30日起，暂停支持境内游房源、体验及相关预订”。柏思齐在公开信中指出，将为爱彼迎的房东和体验达人免除自2022年5月24日至2022年7月29日期间所有境内游订单的服务费。

　　爱彼迎在致中国用户的信中表示，疫情当下，改变是新常态，旅游业也迎来变革。随着出入境政策逐步放开，全球疫情得到有效控制，中国旅行者的出境游需求必将全面释放。

　　今日上午，“爱彼迎退出中国大陆”登上微博热搜，对此，有网友纷纷表示，“真的可惜了”“公司策略有问题”“时代的眼泪”等。

　　不少网友表示：太可惜了，体验过，基本从未踩雷，但也有表示不同看法的。

　　但也有读者表示不认识：

　　关于Airbnb

　　Airbnb诞生于2007年，当时，2名房东在他们旧金山的家里接待了3名房客。目前Airbnb是全球民宿短租公寓预订平台，在全球有600万特色民宿、短租、酒店、公寓、客栈，覆盖220个国家和地区短租民宿房源，现已有400万名房东/体验达人在全球各个国家/地区接待房客/体验参与者超过10亿人次。

　　2011年共享经济在国内崛起，Airbnb的共享住宿模式也成为众多企业学习样板，相继涌现出一批如途家、木鸟民宿、美团民宿、旅悦、小猪短租等本土民宿品牌，并快速成长。

　　Airbnb于2015年在中国大陆市场开展业务，并于2017年3月底定下了名“爱彼迎”作为品牌和产品的中文名称。

　　据此前发布的《2020年Airbnb爱彼迎中国房东社区报告》显示，82%的中国房东拥有其他全职或兼职工作，9成以上房东拥有大学以上学历，其中的大多数为艺术娱乐、互联网和房地产的从业人员。

　　2020年，Airbnb在纳斯达克上市，成为2020年科技“独角兽”最大公司。2022年3月，《时代》杂志发布“2022年全球100大最具影响力企业”榜单，Airbnb在列。

　　目前Airbnb市值约为731亿美元，约合4876亿元人民币。

　　中国竞争对手火速发声

　　事实上在国内，除爱彼迎外，携程、美团等在线旅游、本地生活平台早已布局起了民宿业务。

　　有报道指出，由于中国的租金仅占爱彼迎收入的1%，公司认为中国的出境游，尤其是亚太区内的旅游机会更大。根据市场研究公司AirDNA，截至4月底，爱彼迎在中国的活跃房源有50多万套，而全球活跃房源则有超过600万套。不过，爱彼迎的退出仍然给不少房东带来巨大影响。

　　“影响大”，“有点蒙圈”，“还要消化一下”，不少房东告诉记者，他们几乎都是在5月24日当天才收到爱彼迎将关闭中国短租业务的消息。一位重庆的房东称，爱彼迎此举对民宿从业者，尤其是高度依赖其平台的房东是毁灭性打击。

　　不过，就在今天上午，民宿预订平台途家宣布，已于5月24日开通“绿色审核通道”，同时即将推出“一键上线”等多项服务，帮助Airbnb（爱彼迎）中国大陆地区的房东在途家平台尽快上线。

　　聚焦出境游业务

　　从市场大环境来说，民宿模式在国内的接受程度已经非常高，据《中国旅游民宿发展报告（2019）》蓝皮书统计数据显示，中国的民宿从2016年的59万套增长至2019年的160万套以上，2019年的线上交易额和2016年相比增长了4倍，渤海、长三角、珠三角、川渝经济区及云南等地区的民宿业态已经相对成熟。

　　不过据中新经纬援引外媒报道称，Airbnb在中国的旅游行业中只是一个小角色。根据市场研究公司AirDNA，截至4月底，Airbnb在中国的活跃房源有50多万套，而全球活跃房源则有超过600万套。

　　此前有数据显示，由于中国的租金仅占Airbnb收入的1%，Airbnb公司认为中国的出境游——尤其是亚太区内的旅游机会更大。

　　民宿行业受到新冠疫情的极大影响。2020年5月，Airbnb曾宣布全球裁员1800人，约占Airbnb全球员工的四分之一。

　　Airbnb CEO布莱恩.切斯基（Brian Chesky）今年5月早些时候于纽约举行的一个活动上表示，他预计亚洲地区将在2023年复苏。

　　联合国世界旅游组织官方数据显示，2019年，中国出境游人数已达到1.55亿，增长至2010年同期的三倍。Airbnb方面认为随着出入境政策放开、全球疫情得到有效控制，这一需求将全面释放。

　　公司还表示，目前亚太地区跨境游业务尚未恢复至2019年水平，但该地区内63%的中国受访者表示只要条件允许就会计划出国旅行。

　　此前曾宣布员工可永久性远程办公

　　此前，北京时间4月29日，Airbnb宣布，其员工将可以永久性在任意地方远程办公，并且无论工作地点在哪，员工薪酬都不会发生变化。

　　根据爱彼迎的新政策，从9月份开始，员工每年可以在170个该公司运营的国家和地区工作不超过90天。同时，公司将定期举办面对面的聚会和社交活动，让员工之间进行交流，并以高度协调的方式工作。 

　　在宣布之后的几天里，Airbnb的招聘页面有一百万的访问量。

　　远程及混合工作模式提升了员工留存率和工作效率。据悉，过去两年Airbnb在远程工作模式下，不仅重建了组织架构、上市、升级业务，还报告了创纪录的收益。

　　此前Airbnb公布了增长强劲的一季度业绩，原因是强劲的住宿需求，以及已售客房均价（ADR）的持续上涨。财报显示，一季度公司营收和盈利增长双双好于预期。具体来看，营收同比增长70%，至15.09亿美元，超过此前分析师平均预期的14.5亿美元；净亏损1900万美元，上年同期为亏损11.72亿美元，亏损大幅收窄；一季度住宿间夜和体验活动预订总数为1.02亿单，同比增长59%，住宿需求持续激增。

　　Airbnb去年曾表示，很多人开始远程办公模式，拉动了民宿出租业务，平台的房屋预订量超过疫情暴发前水平。

　　你平时使用什么平台预订民宿？