自如业主直租的房子维修花钱吗（自如房子到期和业主直租）

自如的房子怎么样？收费合理吗？

自如的房子不好，各种差：

收费比市场价高，因为他们是以市场价租的房东的房子，再加价租给辛辛苦苦来京奋斗的北漂人。房租比市场价高就算了，除了房租还要收什么服务费，是月年房租的12%，服务是1个月2次保洁（合租），只给打扫公式区域，大家想想，假如房租是2000，每个月再交 2000*0.12=240服务费，一次保洁要120块，有点贵，而且如果要脏，一天就弄脏，不还是要自己打扫吗？只靠每个月2次打扫是远不够的，还得靠自己。 

在你租房算房租时，加服务费时，自如管家会很有礼貌地说，我们不都不算服务费，我问“服务费不用给你们吗”？ 管家不说话了。

能租给自如的房子很多都是房东自己不愿意住的，或者是有问题了房子，因此表面上看起来新装修的房子，其实有些房子有很大问题。各种想不到的问题影响着租客，你要想退房吧（自如好像有个3天不满意全额退款的规定，但有时候3天真的发现不了全部问题，而且谁愿意总搬家呢，有时候只能忍忍），还不能退，不然会有损失，反正住自如的房子不顺心。

自如还大量打隔断，1居变2居，2居变3居，3居变5居。隔断的隔音好差，合租室友在客厅说话在屋里听的很清晰，而且隔断的租金也不便宜，因为你租房时管家就不会告诉你这是隔断。你真正住进去才知道。这时已经晚了。

自己好多房子都是新装修的，味道很大。因之前有人住自如的房子得了白血病，自如现在把新装修的房子空置30天也不顶用，味道依然很大。广告说用的都是最好的材料，其实不然。

自如的东西住进去各种坏，有些维修人员很能糊弄事，修的不好，还骗人。

自如自己装修的房子漏水需要业主花钱去找人修么？

自己装修的房子漏水了，当然需要业主去花钱找人修，而且应该尽快修。否则对房子不好。

自如的维修基金是什么

是为房主提供家庭维修的基金组织，在房主有需要的时候可以找维修师傅上门进行维修，规模大，报修渠道多，而且服务响应迅速。

自如租房怎么样？维修服务好不好？

我在自如租过房子！房子设施齐全，住起来特别好~以前在外租房子，每次房子需要维修的时候，我都特别烦躁，房东总是不爱管，自己修又很麻烦。住在自如，维修特别方便，在自如APP上预约完了之后，10分钟左右之后就会响应，维修得特别及时~

自如维修需要费用吗

自如收取的服务费里面，包含了维修费用。

但是这个维修费用，指的是正常磨损维修，自如承担费用。

但如果是租客使用不当，恶意损坏，明显不是老化磨损，这部分费用会和客户收取。

租的房子电器坏了,维修费谁来承担

依据法律的规定，租赁双方签房屋租赁合同的，按照合同的约定确定责任人并应当承担损失，也可由租赁双方协商解决谁承担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。