马来西亚经济适用房（马来西亚房产政策）
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中产阶级
在经济学原理上，中产阶级的标准是复杂的，各国，各地划分中产阶级的标准都不同，纽约的中产阶级标准时100W美元年薪，马来西亚的是1W美元，韩国是2W美元，中国的资产主要集中在少部分家庭手中，这是不争的事实，但目前国际上认可的中国中产阶级标准大概是中国收入前20%的家庭，如果你的收入在你所在的地区属于前20%，那么你就属于此地的中产阶级。还有一个就是恩格尔系数法（食品支出占家庭收入的百分比）如果你家的恩格尔系数在30%以下的话，你家也可以归为中产阶级。
其实中产阶级划分标准很复杂，连国家统计局都没办法统计确切数字，但我所说的是参照一般经济学原理来划分的中产阶级标准，这个划分标准虽然不一定准确，但在一定程度上是客观的。
马来西亚留学
马来西亚是一个性价比很高的国家，在马来西亚留学，每年的花费在3万元至6万元人民币。现在国内很多同学，都去马来西亚申请本科，然后把这个学历做个跳板，再去英美等主流国家读研究生。学生凭借高中三年的成绩就可以申请。.免费申请，申请成功率高，签证率高，无需经济担保，马来西亚的公立大学，部分学校必须达到相应的雅思成绩才予以录取。但对于私立大学，雅思成绩则非必须。各私立学院均有自己的语言强化培训中心，没有雅思成绩的学生被录取后，需要在相应私立学校进行3-12个月不等的英语学习，或者到马来西亚留学教育基地进行语言强化。
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同时也可以通过马来西亚出国留学志愿参考系统来查询马来西亚的申请案例，输入你的GPA，专业，语言成绩等，系统会自动从数据库中匹配出与你情况相似的同学案例，查询该案例办理的留学中介机构信息，看看他们成功申请了哪些院校和专业。
一、语言要求和成绩要求
1、高中平均成绩在75分以上，可直接申请本科课程以及申请马来西亚奖学金。
2、大专毕业生可直接申请研究生课程或马来西亚专升本课程，部分马来西亚院校可以申请减免大专在读生的学分。
3、大学在读生可以申请减免学分并继续学习本科课程。
4、雅思5.5分或托福(IBT)成绩80分的学生，免修语言课程。
二、不同的方式要求
1、高中在读(雅思5.5)→预科(1年)→大学本科(3年)高一高二的同学，如果英语成绩不错且雅思成绩达到5.5及以上，可以申请预科课程。在就读一年预科之后，能够申请马来西亚的大学本科。而且申请的学校没有限制，只要成绩足够优秀，便能申请到心仪的学校。
2、高中在读(无语言成绩)→语言学校(1-6个月)→预科(1年)→大学本科(3年)高一高二的同学如果没有语言成绩也不用担心，可以选择先读1-6个月的语言学校，等语言成绩达到要求之后，再读一年的预科，然后申请马来西亚的本科学校。
3、高中毕业→(语言学校)→私立大学本科，高中毕业之后申请马来西亚私立大学就不再有语言要求，如果自己的英语水平不错，可以直接申请私立大学本科。
4、高中毕业→专科(2年)→私立大学(1年)高中毕业之后还可以选择先读两年的专科，然后再申请私立大学本科。如此一来，只需要再读一年大学本科就可以毕业，并且拿到本科的学历学位证书。
5、本科毕业→私立院校研究生本科毕业的同学如果想去马来西亚读研究生，只需要准备好申请材料，直接申请即可。
马来西亚留学要求以及一年大概的学费和生活费
1、英语强化班
一般三个月为一期，费用大约在2000马币-4300马币之间，好的学校会超过4000元。ELS例外，2000马币每个月，
2、专业课程
马来西亚文凭的专业课程费用：一学年大约在15000-20000马币之间。
双联课程的学费：一学年大约在20000-25000马币之间。
“3+0”课程：平均一学年大约在17000-25000马币之间。
另外，去马来西亚留学对经济要求也不高，更无需经济担保。
如果加上住学校宿舍、每天的伙食费及其他费用，估算下来，到马来西亚读本科(学士学位)每年的学费和生活费用(含食宿)约为6万人民币左右，读研究生(硕士学位)每年的学费和生活费用(含食宿)约为7万人民币左右。与赴美、英、澳、新西兰等国攻读同类课程所需费用相比，学生可节省留学费用50%-70%，这样看来，赴马来西亚留学的“性价比”是相当高的。此外，由于马来西亚政府每年还为发展中国家的优秀学生提供奖学金，因此留学性价比相对合理，并已经成为工薪家庭重要的留学国别之一。
每名学生的整体生活费用每月平均为马币700元至1000元之间。整体生活费是根据学生所在的州属及生活方式而定。
其中，住宿费用：如果住学校宿舍，一般为290-760马币每个月，如果校外租房，一般为250-600马币每个月(大部分学院没有自己的学生宿舍，学生必须在校外租房住)。在校园外住宿者，可选择学院附近地区住宿，就可步行到学院。为了方便住宿距离较远的学生，有些学院甚至有提供定时穿行的学生公车接送服务。此外，学生也可以搭乘公共交通工具，如公车、的士、支线公车、电动火车及轻快铁等到学院。
伙食费：中餐和晚餐一般要4.5-6.5马币，早餐1-2马币。如果自己做饭会便宜些。马来西亚生活费用不很高，一般物价是国内的两倍，但有许多商品比国内便宜，在外就餐费用会与国内大城市持平或者还会低。
为什么要强化政府增加住房供给的责任
住房问题是重要的民生问题。“人人享有适当住房”,是联合国千年发展目标的重要内容。世界发达国家所经历的住房实践表明,低收入家庭的住房问题不可能完全 依靠市场机制解决,还需要依靠政府提供公共服务给予一定帮助才能解决。通过多元化的住房供给渠道满足不同收入群体的住房需求,是实现“居者有其屋”目标的 必然和有效途径。在住房供给主体多元化中,政府的公共责任包括两个方面,其一,政府对市场住房供给主体负有调控、监管及克服市场失灵之干预之责,即有责任 建立一个供求相对平衡的住房市场;其二,政府本身又是住房供给主体之一,即负有为社会中低收入者提供基本居住条件的住房保障之责。 住房供给主体多元化,主体之一是向社会提供完全商品化住房的房地产开发商,主体之二是指向中低收入者提供保障性住房即经济适用房和廉租房的政府,主体之三 是指符合集资建房条件的特定群体及其团体。住房作为特殊商品,其生产、销售(分配)、使用都具有其特殊性。建国以来的40年间,国家对城镇居民实行长期 的、近乎无偿的政府单一供房模式。上世纪80年代末,我国城镇住房制度开始改革,住房问题逐步进入商品化、社会化的时代。但在住房制度改革上过多地注重了 住房的商品功能,过多地强调了市场机制的作用而忽视了住房的社会保障属性,城市中越来越多的低收入家庭住房支付能力不足,相当大的群体其居住条件长期得不 到改善。 本文共分为六个部分,研究的基本思路是,首先对世界发达及发展中国家和地区在住房建设特别是住房保障方面的做法与经验进行了综述,而后对我国建国以来住房 政策演变过程进行研究,在此基础上,提出了住房供给主体多元化的概念及实行住房供给主体多元化的必要性。从市场经济中的政府职能研究入手,论述了政府的住 房责任,最后,就政府对不同的住房供给主体所应负的责任分别作了较为详尽的阐述,进一步明确了住房供给主体多元化中的政府责任。 本文对经济发达、社会保障制度健全的美、英等国家和新加坡、韩国、墨西哥、马来西亚等发展中国家及我国香港地区的住房建设进行综述和分析,并作出总结概 括。然后对建国以来我国住房政策演变过程,特别是对近20年的住房制度改革实践取得的主要成效、存在的主要问题进行分析、总结和评价。根据调查,目前国内 住房建设存在的主要问题有四个方面,一是住房分配体制转换造成不同社会群体利益的极大失衡;二是货币化分配不到位,城镇居民住房消费能力与市场房价脱节, 过快增长的房价导致广大中低收入阶层住房支付能力不足,引发严重的社会不满;三是基本住房保障严重缺位。作为保障性住房供给主体的政府,在保障性住房体系 中的主体地位不够突出甚至出现缺位,集中表现为保障性房源普遍短缺,保障性住房总体覆盖面小,中低收入群体住房问题尚未得到有效解决等;四是过度地注重了 住房的经济发展功能和商品功能,而弱化了住房的社会保障功能。本文通过对国内外住房建设进行综合的、系统的研究,阐述了政府在住房供给主体多元化中的公共 责任,即政府既是保障性住房的供给主体,同时又对提供普通商品房的市场负有调控和监管之责。在住房建设中,政府有责任做好以下几个方面的工作:制定住房产 业发展的中长期规划,建立住房产业持续稳健发展的长效机制;有效利用经济、法律和行政等综合手段对市场进行必要的干预,以克服市场失灵和市场机制的缺陷; 正确区分住房政策与房地产政策,突出和强化政府在保障性住房供给中的主体地位;加大保障性住房的供应力度;建立严格的住房保障制度,维护住房分配的社会公 平性。 在住房问题上,政府的公共责任是相同的,但不同国家、不同地区的情况千差万别,同一个国家和地区在不同的发展时期其经济社会发展情况也会发生变化,所面临 的问题也各不相同。因此,在推进住房建设上,一个国家或地区不应机械地照搬另一个国家或地区的做法经验,一个国家和地区随着经济社会的发展其住房政策也不 能因循守旧、一成不变,而应该根据不同国情、不同社会发展时期所面临的不同情况,立足实际,深入研究,全面分析,综合比较,因地制宜,切实履行好政府公共 服务的重要职责。
