启用维修资金更换电梯（电梯维修超过多少资金可以动用维修基金）

本文目录一览：

• 1、小区电梯到使用年限需要更换要谁买单？
• 2、物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯，合理吗？
• 3、小区更换电梯,动用业主维修基金,业主有权自主招标吗？
• 4、小区用维修基金更换电梯后的零件应该怎么处理？
• 5、物业要启动业主维修基金修电梯合理吗

小区电梯到使用年限需要更换要谁买单？

法律上有规定啊！小区电梯属于共有设施，需用维修基金维修！10层以下的业主不愿意承担无效，因为他们交过了维修基金~

物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯，合理吗？

这样是非常不合理的，因为物业与业主是平等的，而且业主有知情权，在动用维修基金的时候，需要告知业主，询问他们的意见。

小区更换电梯,动用业主维修基金,业主有权自主招标吗？

当然有权了

动用维修基金进行大修，必须通过一半以上业主同意。

业委会应该在全体业主一半以上同意并授权的前提下，开展招投标工作。业主也可以授权第三方开展招投标，但是必须是全体业主一半以上同意。

小区用维修基金更换电梯后的零件应该怎么处理？

1.这种情况要靠电梯的相关配件，在更换的过程中，与相关的维保和施工公司是如何约定的？如果更换下来的配件有说明，有更换公司带走，那么这种情况就是有更换的公司直接接处理相关换下来的配件。

2.因为换下来的电梯相关配件已经没有了使用价值和经济价值，也就是在后期及时去处理，也有可能是当作废品去处理，那么，它所产生的价值是比较低的，一般情况下，在通常物业的正常管理制度下，他应该是冲抵相关的物业费，以理解为正常的物业收入之一，也是共同所有的费用。

物业要启动业主维修基金修电梯合理吗

按照程序启动公共维修基金就好。电梯维修是大的项目。维修和更换电梯都可以启动维修基金。

不用以前的需要三分之二以上业主通过的程序了。你们可以征求业主委员会的同意，采取快速的程序解决问题。

因为电梯的安危影响全体业主 的生命财产安全。