化工厂搬迁有哪些影响（化工厂搬迁后建住宅有影响吗）
本文目录一览：
- 1、钢铁和化工厂搬迁后的土地有没有污染
- 2、以前是化工厂但是现在搬迁了 对居住有影响么
- 3、怎么样证明工厂搬迁对自己的生活造成严重影响？
- 4、企业拆迁会有哪些影响？
- 5、工厂搬迁会造成什么损失？
- 6、工厂搬迁的利与弊
钢铁和化工厂搬迁后的土地有没有污染
钢铁主要是铁矿石、杂铁等炼化，不用到化工原料，主要的污染是粉尘等，搬迁后，对于土的污染较小。钢铁企业的重金属很少，这些重金属并不像其它回答说的那样进入土壤之中，二恶英气体是通过钢铁厂的很高的烟囱排放到空气之中的，早已飘散到很远的距离。当然污染残留还是有一些的，但是污染并不像很多人传说的那样严重。
化工企业的搬迁，这里首要先说一下，2015年新建化工厂搬迁污染还是比较小的，但是老化工区特别是那些2000年、1990年以前建厂的老企业污水都是直排的，很多污染物已渗透到了地下，这些污染估计上百年的时间环境也净化不了，建议不要去租用或居住，对身体健康有着很不好的影响。
以前是化工厂但是现在搬迁了 对居住有影响么
肯定有，土地是会吸收化工厂的金属元素的，一般以前是厂区的土地再造商品房会比同地区的商品房价格低一些。
怎么样证明工厂搬迁对自己的生活造成严重影响？
工厂搬迁对自己的生活造成影响有两方面：
一是上下班距离远了，投入的时间和用于交通的费用就多了。
二是搬迁后的各种问题，比如接送孩子，老人，比如照顾家庭等。
企业拆迁会有哪些影响？
企业拆迁日益频繁，搬迁涉及到企业的各项资产，拆迁涉及的利益巨大，对于企业可以说是在经营过程中面对的最大的一笔生意。如果拆迁补偿合理且顺利到位了，企业就可以继续正常的经营发展;如果拆迁补偿不合理或者不能顺利到位，企业就将面临无以为继的窘境。作为企业的经营者，在面临拆迁问题时，一定要搞清楚企业自身的补偿情况，分析企业拆迁有哪些影响，对于政府的拆迁手段更要了解透彻，做到知己知彼。
随着我国城市规模的不断扩大，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的政府，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。
一般来说，企业搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升(搬迁准备阶段)，上升至最高值(搬迁阶段)，然后从最大值逐渐下降至零(搬迁后生产恢复阶段)。
一、搬迁准备阶段
1、 因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移;
2\搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会;
3、由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位;
4、由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理;
5、工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
二、搬迁阶段
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
1、生产经营中仍需要支付的费用：
(1)职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求;
(2)生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用;
(3)管理费用;
(4)不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
2、财务费用：
因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
三、拆迁后生产恢复阶段
设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复;客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复;原材料供货渠道逐步稳定;企业管理层主要精力逐步转移;员工的情绪也逐步稳定;最后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
随着我国城市土地资源日益稀缺，土地压力日益增加。历史上存在于城市外围的一些生产企业已逐渐处于城市的主城区位置，已不能满足环境安全、城市规划与发展的要求。这些生产企业多数采用整体搬迁的方式退出城区，进入相关规划区域。对于因企业搬迁而造成影响和损失的估算,涉及到拆迁赔偿金额的计量,同时也涉及到企业领导层在整个搬迁阶段经营决策的考虑和对搬迁工作的财务预算。对于企业经营者分析企业拆迁有哪些影响对于拆迁后的企业发展是有积极意义的。
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工厂搬迁会造成什么损失？
你的工厂要搬迁 造成的经营损失 跟拆迁单位没有关系 他们只是负责拆迁 工厂拆迁一般是工厂跟政府或者其他单位企业签订好的拆迁合同 各种损失已经明确规定 工人的补偿就看你们工人与你们工厂如何协调了 法律规定 拆迁期间 工人工资照常计算
企业搬迁一般都是与政府达成一致 签订补偿协议的 也就是说政府要求企业搬迁会给企业一部分赔偿金 补偿标准是企业因搬迁造成的一部分损失 不以企业每月的营业额为单一标准 综合考虑 一般给的补偿不会高于企业因搬迁的实际损失！
工厂搬迁的利与弊
利：搬迁一般从城市中搬出，有环保作用，另一方面，城市和郊区的地皮价值不同。这个差价可以为企业提供资金。
弊：职工上下班路程变远，需要安排通勤车。
