沙田房地产绿化工程养护工程（房地产园林绿化工程）
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做预算时绿化工程一级养护和二级养护有什么区别
绿化工程一级养护和二级养护的区别：
一级养护是指养护期过后成活率100%,二级养护指养护期过后成活率90%。
根据园林绿化地点的重要程度及植物的种类将管养分为一级管养、二级管养和三级管养3种等级：
1、重要观光地点的园林绿化（含其中的草坪、灌木、乔木、水池、园路和设施）、造型植物及古树名木的管养划分一级管养；
2、偏远地方的园林绿化（含其中的草坪、灌木、乔木、园路和设施）的管养划为三级管养；
3、除一级管养和三级管养外的划分为二级管养。
扩展资料：
一、一级养护质量标准
1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。
2、园林植物达到：
(1)生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。
(2)叶子健壮：
①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；
②被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下(包括5%，以下同)。
(3)枝、干健壮：
①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；
②无蛀干害虫的活卵活虫；
③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同);株数都在2%以下(包括2%，以下同)；
④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。
(4)措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树基本无缺株。
(6)草坪覆盖率应基本达到100%；草坪内杂草控制在10%以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。
6、无明显地人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象（2米以内如有），则应有保护措施。
二、二级养护质量标准
1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。
2、园林植物达到：
(1)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。
(2)叶子正常：
①叶色、大小、薄厚正常;
②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下;
③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。
(3)枝、干正常：
①无明显枯枝、死权;
②有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%，以下同);
③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4%以下;
④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。
(4)措施：按二级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树缺株在l%以下。
(6)草坪覆盖率达95%以上;草坪内杂草控制在20%以内;生长和颜色正常，不枯黄;每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上;基本无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。
6、无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。
参考资料来源：百度百科-绿化养护等级质量标准
房地产园林景观工程包括哪些工程
房地产园林公司是做什么的？
园林工程公司就是进行绿化的公司，比如城市道路的绿化，房地产小区的绿化，公园的绿化等等。
负责施工也就是在绿化的现场就行管理，维护现场次序，协调现场的施工工作。
绿化养护工程养护期结束后怎么操作
绿化养护工程后期养护内容及技术措施
1、水。生命离不开水，各种树对水的要求不同，有喜湿耐水浸、怕干旱的，如杨、柳、枫杨、水杉、池杉等；有稍耐旱的，如槐、椿、洋槐等；有耐旱的侧柏、龙柏等。按其性状供应一定的水分才能生长健壮，充分发挥绿化效果。生命过程中不能缺水，在其不同时期对水分的要求不同，但水分过多也会使树木遭受水涝危害。
新植的树木花草根系都受到不同程序的断离，吸水受到很大影响，有一段恢复时期。为保证水分平衡，常以扎干、搭棚、喷水、地面复膜等以增湿、保湿、防阳光直射、强射，创造良好的小气候环境。
具体工作即浇灌，其目的是补充土壤水分不足，当土壤含水量适合植物吸收需要时，生长最好，相反不足或过多都会影响其生长，长期缺水就会造成死亡。浇灌能力受设备和人力的限制，因此必须分轻重缓急来进行；新植树、小苗、灌木（根系浅）、阔叶树（蒸发量大）要优先；早栽、落叶、针叶可缓浇。夏季高温、久旱时尤其要注意浇灌，名贵树、果树、大树应作为重点。总之，因树种、植株大小、生长状况、水源、气候、土壤、环境条件来决定浇灌水量和次数，达到节约用水。现运用自来水及河湖池塘水及处理后的污水，也有用雨水井中的积水，但不能用含有害物质的水，不然反造成不良结果，浇灌时期要错过晴热中午，冬要近中午时。
排水。平时注意防止积水，有不耐涝的如桃积水就有受害表现，要及时以地面挖沟、填土调整地形，疏通原设有的沟引出积水。
2、肥。现定标准是土壤有机质含量要达2%以上。施肥就是为补充土壤中的营养元素，改良土壤性质并为土壤微生物的繁殖与活动，创造有利条件，促进肥料分解成可吸收状态，有利植物生长。
树木春夏生长旺盛需肥量大，秋逐渐减少，冬几乎停止。树木青年期需大量氮肥，壮年期开花、结实需大量磷、钾肥。因此，施肥要做到因树、因时、因地制宜（现农村始实施测定土壤缺什么施什么）才能收到事半功倍的效果。
我们现种植的基土如有机质含量高，树木新根伸入基本能满足需求，尤其有的已加入基肥，经发酵腐熟可供应较长的时期，可暂不考虑施肥，但灌、草根系浅，植株密度高就要适时补充肥分，多以散施化肥、菌肥等速效肥料。而对于观花树木在花前、后追施一次肥料，如桂花花前一个月，在冠周开浅沟10～20公分深施入，可达花荣、香浓的效果。
有机肥要充分发酵、腐熟，化肥要完全粉碎。施肥后要适当喷灌水，有利渗入和不致造成土壤溶液浓度过大不利根系吸收。而根外喷施最好选取傍晚，有利叶面吸收。
在城市中为注意市容环境卫生，要注意肥料的选择和施用方式。
3、剪。修剪是指树木的枝、叶、花、果等加以疏删或短截，以达到调节生长、开花、结实的目的和使树木长成所期望的特定形状，这又称“整形修剪”。
自然形修剪是发挥各种树木的树形特征，如雪松、银华不能截头打脚，只能去除枯枝、过密枝等。
造型修剪，为达到造园的某种特殊目的，将树木修剪成各种特定的形态，如几何形、动物形、盆景形等需费工、费时来维持形状，其中有：
1）行道树：一般以杯状整形，落叶树冬季进行，常绿树生长期进行。中央干生长强的，以侧枝短截形成圆锥、圆头或卵形树冠，如马挂木、银杏、水杉等。行道树的枝下高定在2.5～3.5米，这与车高控制在4.2米有关。
2）灌木都为丛生枝、小枝疏剪和短截。如紫薇、绣球、木槿、月季等应于休眠期至花前重剪；梅、樱、迎春、黄馨、海棠、碧桃等花后1—2周内适度修剪；绿篱及需保持球形、方形、锥形、波浪形等达表面平整圆滑，在春发芽前进行强修剪，新枝叶成长后进行弱修剪，之后注意去除个别徒长枝，色块灌木也同，但在其分界线上可以两种相差10～15公分高度来分层，也可同一平面，为达到互不穿插必须在分界面上垂直修去互侵入的枝叶，死亡缺株要及时补植。
4、其它，防治病虫害、防台、防寒等
1）防治病虫害：注意观察及时防治，达治早、治小、治尽，注意用药安全。
2）防台，7～9月为台风侵害时期，要做好椿柱、拉线的检查，已侵害要及时扶正，去除死枝，排除积水等工作。
3）防寒，是指南方易受低温侵击的树木，入冬适时立防风障、设防寒罩、刷白、草绳护干等，如垂枝榕、花叶榕、九里香等，在早春时尤其要注意春寒霜害。
4）清洁卫生工作，及时将剪下的枝叶清理外运，不留垃圾死角。
5、管理（看管、维护、巡查）
为了保护树木、免遭或少受人为破坏，重点绿地设置看管和巡视工作，可吸收退休人员参加，其责任是：
1）看护绿地，宣传教育，及时劝阻和制止不良行动。
2）与有关部门配合、协同保护树木。
3）检查绿地和树木的有关情况，发现问题及时向上级报告，以便得到及时处理。
绿化管护工程施工方案
园林绿化施工组织设计及施工程序的安排
一、施工组织设计与施工程序安排概述
施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术经济和组织的综合性文件。科学合理地编制施工组织设计在工程项目实施和工程施工管理上占有极其重要的地位。
施工程序的安排是随着拟建工程项目的规律、性质、设计要求、施工条件和使用功能的不同而变化，既有固定程序上的客观规律，又有交叉作业、计划决策人员争取时间的主观努力，因而在编制施工组织设计、组织工程施工过程中必须认真地贯彻执行施工程序的安排原则。
施工组织设计的编制与施工程序的安排是工程项目施工组织中必不可少的两大重要内容，也是工程项目顺利实施，实现预期目标的重要保障。施工组织设计的编制必须以遵循施工程序的安排原则为前提，施工程序的安排原则同时也融合于施工组织设计的编制之中，两者相辅相成且具有必然的联系
二、园林绿化工程中施工组织设计的编制
一 园林绿化工程概况
工程概况中应说明：工程地点、工程规模、工程内容、质量要求、创优计划目标、园林绿化配置、计划开竣工日期等内容。
二 园林绿化工程施工准备
1．施工组织机构设置：公司质安部门→项目经理→质量员、安全员、施工员、资料员、材料员、环保员。
2．园林绿化技术准备：现场踏看→收集分析施工有关文件及技术资料→专业图纸会审→进行设计及施工技术交底→制订最佳施工方案。
三 园林绿化施工部署及主要部位施工方案
1．测量工程
1 测量设备投入计划
2 测量方法步骤制订
3 测量保证措施 成立项目部测量小组
2．园林小品工程
基础工程施工方案→主体结构施工方案→装饰工程施工方案→木结构施工方案等。
3．园路及铺装工程
基础工程施工方案→铺装工程施工方案等
4．绿化工程
1 栽植基础工程： 略
2 土方工程：土壤改良→土方造形
3 栽植工程：A定点放样→B种植穴挖掘→C树木起掘→D树木装运→E树木栽植→F地被植物类工程。
以绍兴市城市广场二期地面工程为例，该园林绿化工程中胸径25—50厘米的大树栽植有160多株，为确保大树移栽的成活率，达到预期的园林景观效果，专门成立大树全冠移栽QC课题小组进行科技攻关，取得了成功的经验，达到了科技攻关的预期效果。具体技术措施如下：种植穴挖掘后设置20—30厘米砂石滤水层——树木起掘采用3×3×1．2米木箱包装法——树木装运采用木箱机械吊装法——树木栽植采用浆灌法、植物生根粉泥球处理、上设透气管——养护采用电磁阀控制的全光自动喷雾技术措施。
4 养护管理工程：根据季节不同和植物季相的变化，编制相应的养护技术措施和养护劳动力的投入量。
四 园林绿化工程施工总进度计划
1．按合同约定的工期，采用立体平行交叉作业编排施工班组。
2．采用横道法或网络法编制施工总进度计划。
五 园林绿化工程各项资源需要量计划
1．施工机械设备的投入方案。
2．劳动力组织投入方案 工程劳动力投入分布图 。
3．物资供应计划方案。
六 园林绿化工程施工场地总平面布置编制内容：
1．临时围护及临时设施。
2．材料、土方运输线路及入口分布
3．工程材料堆放布置
4．临时施工用水、用电分配图
七 质量、工期、安全、降低成本及高温雨季施工的技术组织保证措施
1．质量保证措施。质量保证五大要素 人、机、料、法、环 ，三级质量保证体系。质量目标责任制措施。材料及成品、半成品质量控制。
2．工期保证措施：①做好开工前准备工作。②按总进度计划编制：日、周、月计划并逐级保证。③合理安排夜间作业。④合理安排劳动力、工种之间立体平行交叉作业。
3．安全、文明施工保证措施： 建筑施工安全检查标准JGJ59—99 ①三级安全保证体系。②三级安全教育、百日安全竞赛。③封闭施工、设置安全警示标牌。④现场专职保洁及环境卫生。
4．降低成本措施：①工程质量一次性验收达标，减少返工损失。②现场科学管理，减少二次搬运费用。③材料组织采购，质优价兼。④合理安排施工调度，缩短工期，减少人工机械与周转材料费用支出。
5．雨季、高温季节性技术保证措施：①工地现场合理搭设临时遮雨棚，确保工程进度并采取现场防雷、防电措施。②及时落实园林绿化苗木抗旱养护。
八 园林绿化工程主要技术经济指标
1．编制工程进度目标。
2．编制工程质量目标。
3．编制材料消耗控制。
4．编制机械使用和成本费用控制
三、园林绿化工程中施工程序的安排原则
一 遵循园林绿化工程施工工艺及技术规则，合理安排施工程序
园林绿化工程与市政建筑类工程在施工工序上有着共同的特性：全场性工程的施工→单位工程的施工。园林绿化工程中首先应完成场地平整与测量定位等全场性工程，然后按单位工程的划分逐个或交叉进行园林小品工程、园路铺装工程、绿化工程、绿化给排水及喷灌工程、电气安装及灯光照明工程。这样不仅有利于工程施工的相互衔接，减少工种之间时间上的交叉冲突，而且有利于节约工程成本，提高工程文明施工程度。
二 采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续的施工
园林绿化工程中流水施工方法和网络计划技术的采用，有利于工程项目的计划管理与顺利实施，而且会带来很大的技术经济效果。以园林绿化栽植工程为例：
1．栽植工程无节拍专业流水施工方法
1 确定园林绿化施工起点流向，分解施工过程 六大过程 。
2 确定园林绿化施工顺序，划分施工段 具体见栽植工程施工部署 。
3 计算各个施工段上的流水节拍 累加数列 。
4 确定相邻两个专业工作班组间的流水步骤。
5 计算流水施工的计划工期。
6 绘制流水施工的进度表。
2．栽植工程网络计划技术 略
三 科学地安排高温或冬雨季节施工项目，保证全年生产的均衡性和连续性
园林绿化工程受气候季节和植物季相变化的影响非常明显，在编制园林绿化工程施工部署及施工方案时：①必须采取常绿、落叶与喜阳、阴性等搭配树种和在高温、冷冬季节的技术措施。②土方工程应避开雨季作业，以防土壤团粒结构的破坏，从而影响植物生长所依赖的立地条件。
四 尽量采用国内外先进的施工技术和科学管理方法
园林绿化工程中施工组织设计的编制涉及到大树移栽或大面积草籽混播等技术要求高的环节或直接影响工程质量的工程项目，应及时采取QC课题小组进行科技攻关，并同时将成果转化为工程施工的技术措施，提高工程劳动生产率，保证工程质量，缩短工期，降低工程成本。
五 尽量减少暂设工程，合理储备物资，减少物资运输量，科学布置施工平面图
园林绿化工程的特性一般为工期较短，施工时效快。因而在编制施工组织设计时，临时设施应采用可再用性的移动用房；园林绿化苗木、安装管材及其他材料一般实行有计划采供，而不采用物资储备方式；土方工程要求就地取土或选择最佳的运输方式、工具和线路，减少运输量上的成本支出。科学合理地布置施工平面图，有利于减少施工用地的占据，为工程项目立体平行交叉施工作业提供场地条件，降低工程成本.
满意请采纳。
如何做好绿化工程后期的养护
一、按照国家和行业园林规范来知道绿化养护；
二、根据绿化施工或养护合同约定的养护内容和养护时间、标注来进行养护；
三、组建专业的养护队伍，有浇水工、修剪工、打药除草工等，每天做好养护日志；
四、重点树种和重点区域做好重点养护；
五、对乔木及其它重点植物遇到非正常现象，应及时处理和上报。
六、做好苗木更换记录和养护期满验收记录。
