专家看广州房价最新走势（广州房价分析）
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目前广州房价走势如何？
近半年广州整体房价相对较稳，小幅上涨。
部分板块价格上下波动状态，并非一直上升状态。如南沙的黄阁板块、21号线增城段沿线楼盘。
但是有新的政策规划且一步步落成的板块呈现明显价格增长状态。比如南沙湾区块以及荔湾广钢新城板块。
具体问题具体分析
广州目前房价走势怎么样？
观看广州近今年来的房价数据，可以很明显的看到房价基本是逐年上涨，尤其在2016到2017年上涨幅度最大。政府调控影响的只是成交量，对房价没有多大影响。
广州现在房价走势怎么样？
广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢、滘口板块；天河北接近白云的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘，如华发荔湾荟，也是在2000以上的价格变动；
大家都觉得很远的区域增城，21号线沿线楼盘年前2万的单价比比皆是，目前地铁房单价2.2-2.45万左右居多；举个栗子：保利中航城年前1.9-2.2万，到近一次开盘成交价2.2-2.6万。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：玺悦刚开盘2.12万，现在2.4万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
专家:2017广州房价还会继续涨!投资者快上!
房价曾经蹭蹭蹭往上涨的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降价卖房！
有些人就担心，
现在连深圳的房价都降了，
广州还能撑多久？
其实，
你不用担心，
广州的房价今年是不会下降！
不信，你看！
广州房不愁卖！
根本就没有降价的可能
据了解，
目前广州一手房去化率只有5.7个月，
正是处于一种“不愁卖”的状况，
再加上跟其他的三个一线城市相比，
广州的房价还是比较正常的。
所以说，
房价下滑的可能性很低。
专家：今年广州房价不会降！
起码要涨10%才合理
同时也有专家说，
广州今年的房价不但不会降，
反而起码要涨10%才合理！
对于这结论，
相信不少投资者会感到开心吧！
起码在广州买房就有机会赚上一笔了。
那么，
广州这么大，
什么样的房产才适合投资？
1、正在开发规划中的新区房
城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大。
2、商住两用房切记不要买
很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的房子，它们二手的价格就低于纯住宅楼的价格。
3、学区房投资不要错过
孩子的教育问题，永远都是一个家庭的头等大事，家长们为了能让孩子上一个好点的学校更是不惜血本。学区房在家长们重金的轮番狠砸下，也芝麻开花般，节节升高。教育部考虑推行的多校划片措施，虽然会对对重点学区房子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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广州目前的房价走势？
广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢、滘口板块；天河北接近白云的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：滨海新城刚开盘1.6万，现在1.9万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
