福州光伏板屋面漏水改造防锈处理的简单介绍

本文目录一览：

• 1、彩钢瓦屋面生锈防护防腐及水泥屋面防护防水安装光伏电站
• 2、钢结构屋面上安装了太阳能板，后来发现有漏水的问题，不知怎么维修？
• 3、屋面阳光板漏水怎么办
• 4、光伏屋顶防水解决方案
• 5、屋顶漏水怎么处理修补方案？
• 6、屋顶光伏发电系统安装如何防止漏水？

彩钢瓦屋面生锈防护防腐及水泥屋面防护防水安装光伏电站

彩钢瓦生锈后不但可以防腐防护，而且生锈的彩钢瓦屋面经过防护处理后，可以安装分布式光伏电站，达到光伏电站20年要求。彩钢屋面生锈后防护处理以及安装光伏电站还要注意谨防误区。

一般彩钢瓦的寿命只有十年左右，生锈后维持不了多长时间就要更换或者做防腐处理。

更换带来的问题不用多说了，一是影响生产，二是成本高且会出现新的渗漏，三是几年后同样锈蚀带来同样问题。而一般的防腐处理所用的材料也是只有几年的寿命。与光伏电站25年的寿命要求差之甚远。

需要谨防的误区，彩钢屋面装光伏电站不是简单的做防水即可，本质上是要把彩钢屋面的面漆保护起来不生锈、延长寿命到二十年以上。防止水蒸气侵蚀进入彩钢生锈、保护防护延寿的功能是第一位的，防水防漏只是顺便兼顾的功能，不能倒置，千万注意沥青类的材料含有硫砷等腐蚀性成分，短期虽然防水，长期对彩钢有害。

1、现有彩钢绝大多数的设计寿命都不满足25年的要求，很多彩钢的寿命十年左右，无论是更换还是再附加一层，寿命仍然短，即使新附加好的彩钢寿命长，但也都存在原彩钢继续锈蚀、穿透漏水或者施工因素漏水等可能，一旦漏水、继续锈蚀、寿命到期等等隐患后患，将来的维修成本将是数倍的。附加层承重负荷当然更要考虑加固措施，还要增加投资，所以更换彩钢方案以及附加层方案均须谨慎考虑。

2、关于彩钢屋面保护防锈延寿方案，最重要的问题是由于彩钢漆的质量问题导致彩钢寿命短，这就首先需要解决彩钢漆的保护问题，使用湿气透过率非常低的材料（例如POH高耐候光伏彩钢屋面防护材料的水蒸气透过率0.2—0.7g/24h. m2左右，不到其他材料的百分之一），严密贴合到彩钢表面，不让湿气进入锈蚀彩钢，这是首要解决的保护防锈问题，通过保护防锈达到延长彩钢寿命的目的，其次才是顺便解决防水防漏问题，所以不能简单理解为彩钢防水就可以了，因为防水材料最常见的是寿命只有几年的SBS改性沥青一类的，而且沥青里面含有很多硫、砷等腐蚀性成分，对彩钢的寿命不但起不到保护作用，长期来看还会有副作用，短期虽然防水，长期会有后患。另外很多人认为只要做好防水就能安装光伏，其实这是误区，只做防水，就会简单将防水材料平铺即可，却忽略了湿气的通道没有真正阻隔，没有真正起到保护彩钢延长使用寿命的作用。彩钢保护防锈的方案可以延长寿命至20年，重量几乎不用考虑，每平方不到一公斤，里面的持久密封粘接、自愈合自修复材料以及外层的保护材料均要求按照20年以上设计。

功能密封材料类似薄膜光伏电池的密封材料，持久粘性，湿气透过率极低，外面层耐紫外老化的保护材料与里面密封材料协同作用，可有效延长彩钢屋面的寿命，与光伏组件及光伏材料老化均按照同样IEC标准评估。

3、保护施工时需要每一个位置都要将保护材料服帖的贴密实，特别是角驰型，凹面位置都要贴紧，因此，施工环节也很重要，不能简单理解为常规防水。

4、施工时，彩钢表面应做清洁处理，不能有灰尘污泥等附着物，材料铺贴时要先预对齐，防止歪斜。搭接尺寸80—100mm

5、无论有无保护材料，夹具均不建议直接加持在彩钢上，因为夹具在风吹等载荷下会振动抖动位移，摩擦彩钢面漆，形成破坏，所以，建议在夹具下面使用附加层，例如用POH高耐候光伏屋面防护卷材剪成小片，或者用橡胶垫等。

6、由于人工作业需要细致、一点点对齐、压实，所以施工周期较长，一万平方大约4—7天，当然还与人力安排有关。

7、锈蚀严重的彩钢屋面，注意查找真正原因，分析清楚是质量问题还是环境因素，如有些情况表明，有遮挡的部分彩钢没有锈蚀，说明并不完全是彩钢质量太差，而是另有原因，事实上，在其附近有凉水塔，水蒸气天天漂浮在屋面之上，而背对的位置没有锈蚀，正面大量锈蚀，可见环境因素影响之大，这样的环境如果不加分析的采取更换彩钢方案，即使质量再好的彩钢也会很快重蹈覆辙；而如果采取简单防水的办法，彩钢仍然会继续锈蚀。

正确的方式是采用POH高耐候防护材料以及湿气透过率极低的POH密封材料进行彩钢面漆的保护，达到防护防锈延长寿命的首要目的，在此基础上兼顾防漏防水。所以要认真分析彩钢锈蚀的真正原因，查清楚是彩钢本身的质量原因，还是外部环境原因。有的放矢的采取合理方案。

钢结构屋面上安装了太阳能板，后来发现有漏水的问题，不知怎么维修？

答1：钢结构屋面通常采用压型钢板，通常在搭接缝、阳光板、钉子、屋脊等位置很容易漏水，若安装了太阳能板，固定了不能再变动，因此事先要在安装太阳能板的步骤前，要对容易渗漏水的位置进行防水预处理，安装太阳能板后，再对太阳能板的支架进行防水处理。2年前，我们镇江有个项目，5000多平方米屋面安装了太阳能板，并在钢结构公司推荐下采用了美莎金属屋面防水体系进行防水预处理，至今效果很好。

屋面阳光板漏水怎么办

漏水原因可能有几点：

1阳光板本身破裂，导致漏水，只能更换阳光板了。

2阳光板没问题，拼接缝处处理不好导致漏水，可以将拼接缝漏水处打中性耐候密封胶。

3阳光板与结构连接的边缘没有处理好，导致边缘漏水。

光伏屋顶防水解决方案

屋顶花园屋面防水施工，其具体施工构造做法与一般屋面工程防水施工构造的做法相同，但防水涂层应厚些，上面应铺设强度较大的保护层，如水泥砂浆、大阶砖等。

环保型聚氨脂防水涂料施工工艺

注：涂层总厚度约为2mm。

1 .施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积为1m2、厚度为1.5～2.1mm 的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3 小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于9%， 符合施工要求。

2.施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

3.涂布底胶：

a. 此工序相当于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。

b. 聚氨脂底胶的配制：将聚氨脂甲料与专供底涂用的乙料按1∶3～1∶4（重量比）的比例配合，搅拌均匀，即可使用。

c. 涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露抱底。一般涂布以0.15kg/m2～0.2kg/m2 为宜。底胶涂布后要干燥固化后24 小时以上，才能进行下一道工序的施工。

4. 防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按1∶1.5 （重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min 的电动搅拌器搅拌5min 左右，即可使用。

5.第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右为宜（即涂布量1.5kg/m2 为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。 4.6 第二度涂层施工：在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度以手触不粘为准来确定，一 般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。

6.如防水层要用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。

7.稀撒石渣：为增强防水层与粘结贴面材料（如瓷砖、缸砖等）的水泥砂浆之间的粘结力，在第二度涂层固化前，在其表面稀撒干净的石渣（直径为2mm），这些石渣在涂膜固化后可牢固的粘贴在涂膜的表面。

8.涂膜防水层与基层粘结并固定牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

9 成品保护：

a. 施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。

b.防水层施工时应采取措施防止污染墙面、檐口及门窗等。

c. 屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、斜沟等。6.4 屋面施工各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以保证防水层的完整。

10.安全与环境：

a. 施工时要使用有机溶剂，故应注意防火、施工人员应采取防护措施（戴手套、口罩、眼镜等），施工现场要求通风良好、以防溶剂中毒。

b. 如涂料粘芝在金属工具上固化，清晰困难时，可到指定的安全区点火焚烧， 将其清除。

c.参加屋面卷材施工的作人员必须配戴好安全帽、安全带等安全防护用品。

d.屋面工程施工过程中应做好屋面的临边防护。用于作人员上下的爬梯应安全牢固。

11.施工中的注意事项：

a. 当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的二甲苯进行稀释，以降低粘度， 加入量不得大于乙料的10%；

b. 当甲、乙料固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的0.5%。

c.当涂料固化过慢，影响下一道的工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡做促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。

d. 若刮涂第一度涂层24 小时后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这种做法对防水工程的质量并无影响。

e. 如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响工程质量。

f.涂层施工完毕，尚未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层、影响工程的施工质量。

屋顶漏水怎么处理修补方案？

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

扩展资料：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：百度百科：房屋维修管理

屋顶光伏发电系统安装如何防止漏水？

农村用户安装光伏系统该如何预防：在农村多以混凝屋面为主，在屋面做防水处理的时候要坚持“宜导不宜堵”的原则，保证在暴雨积水时能顺利让水流走，确保屋面不漏。明白了这个原则在光伏支架安装过程中，首先要确保支架基座不与排水方向垂直布置，做到不阻碍屋面雨水排放。其次，假若遇到施工中在既有屋面上采用直接放置支架基座的方式安装光伏系统时，保证基座平稳、整齐的放置，并需要采取措施进行固定，避免发生倾覆、滑移等现象，还要避免基座与屋面结构层发生层叠关系，保证结构的安全性。除此之外，还要尽量避免在屋面做打孔操作，对于那些必须打孔破坏原屋面的情况，则要做到因地制宜，根据不同情况做不同处理。若在瓦片上打孔要先做好深度预测，将化学锚固螺栓固定后，螺栓穿过瓦片的位置应使用防水密封胶做好处理，这点很关键。