卖房后维修基金能退么（卖房后物业维修基金能退吗）

本文目录一览：

• 1、已经交的房屋维修基金可以退吗
• 2、卖房子后，房屋维修基金能不能退？或者能不能转到买房人名下，然后要求买方支付给卖方？
• 3、我的房子卖了，维修基金可以退吗
• 4、维修基金可以退吗
• 5、卖房维修基金可以退吗
• 6、卖掉房子能拿回维修基金吗

已经交的房屋维修基金可以退吗

不可以退。

《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：

第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。

将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

 扩展资料： 

《住宅专项维修资金管理办法》相关法条：

第十六条  住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。

业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

第十七条  成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

参考资料来源：百度百科-《住宅专项维修资金管理办法》

卖房子后，房屋维修基金能不能退？或者能不能转到买房人名下，然后要求买方支付给卖方？

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成）

，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。

房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

至于你提到，要求买方退给你，只要你们双方约定好，就可以；但实际上，没有一个买家愿意这样做的。

我的房子卖了，维修基金可以退吗

维修基金是和房子一体的，卖了房子，维修基金也跟着一起走了。维修基金用于房屋的大修、维护，个人是取不出来的

维修基金可以退吗

法律分析：维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

卖房维修基金可以退吗

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成）

，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。

房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

卖掉房子能拿回维修基金吗

卖掉房子房屋维修基金是拿不回来的的，维修基金通常会在房屋交易时过户给买家。但如果符合以下情况，能够退还。

1、房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。

2、售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。售房企业没有的，依照售房企业会计单位隶属，收交平级财政。

3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管，可用本方法。本方法所指住宅专项维修资金，就是指重点用于住宅同用部位、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产。

4、住宅专项维修资金管理方法实行专用存款账户储存、专款专用、所权人管理决策、政府部门监管的标准。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。