洛阳亿翔房地产信息咨询有限公司(洛阳纬宇房地产开发有限公司)
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洛阳市新房如何办理房产证
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
洛阳市房地产公司有哪些?
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洛阳四象房地产营销策划有限公司怎么样?
简介:四象营销地产综合服务商,“让天下没有难卖的房子”的客户价值主张,“切脉营销、执行为王”的策划代理特色,得到了业内的普遍认可和好评, 2016年公司进入快速扩张期,多个业务板块全面进入运营阶段,以洛阳为核心,布局九县六区,力争成为洛阳首席营销专家。以“有思想,更专业”为品牌价值,专注于为地产行业提供营销综合服务的专业机构,旗下包含凌枫传播(地产品牌推广)、楼市网(房产O2O平台)等业务板块。涉足地产推广、地产销售代理、品牌设计、房产O2O等业务范围,目前已经成长为洛阳本土最具品牌精神和创意能力的广告代理商,2016年公司进入快速扩张期,多个业务板块全面进入运营阶段,以洛阳为核心,布局九县六区,力争成为洛阳首席营销专家。
法定代表人:周宇航
成立时间:2016-09-05
注册资本:500万人民币
工商注册号:410305010092450
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址:洛阳市涧西区南昌路建业壹号城邦10号楼9层12室
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自己摘摘 有的不是
洛阳有哪些评估公司,联系方式!谢谢 越多越好
可以直接找证券从业资格的资产评估机构
无形资产评估程序
依据国家法律法规,遵照科学、客观、认真负责的原则,开展无形资产评估的程序如下:
一、签约:评估前客户需要与本公司签定协议,就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见,正式签署协议,共同监督执行。
二、组建项目组:视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家,经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组,实施项目评估,项目组实行专家负责制。
三、实地考察:项目组深入企业进行实地考察,考察了解企业的发展变化,经济效益,市场前景,技术生命周期,设备工艺,经济状况,查验各种法律文书会计报表,听取中层以上领导干部汇报。
四、市场调查:采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查,取得评估的第一手资料。
五、设计数学模型:采用国际上通行的理论和方法,根据被评估企业实际情况设计数学模型,科学确定各种参数的取值,并进行计算机多次测算。
六、专家委员会讨论:专家咨询委员会论证评估结果,专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席,必须有行业专家出席,半数以上专家无记名投票通过,评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果:将评估结果通报客户,客户付清评估费用。
八、印制评估报告,将评估报告送达客户。