房租信息咨询公司能开租赁发票吗的简单介绍
本文目录一览：
- 1、经营范围没有房屋租赁能开租赁发票吗
- 2、房地产信息咨询部可开什么发票
- 3、中介公司可以代开房屋租赁发票吗
- 4、房地产经纪公司能开房租费发票吗？
- 5、没有房产证的房子可以开租赁发票吗
- 6、公司租房子怎么开发票?
经营范围没有房屋租赁能开租赁发票吗
超出经营范围的临时业务，可以开具发票，但是需要注意保留业务资料以备应对税局质疑。
目前《发票管理办法》没有明文禁止纳税人“超经营范围开具发票”的行为。
但《发票管理办法》强调纳税人应按实际经营业务情况如实开具发票，否则属于虚开发票的行为。
所以，当企业发生经营业务开具发票时，不论该业务是否“超经营范围”，都应按实际业务情况开具发票。
具有下列行为之一的，属于“虚开增值税专用发票”：
(1)没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；
(2)有货物购销或者提供或接受了应税劳务但为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票；
(3)进行了实际经营活动，但让他人为自己代开增值税专用发票。
扩展资料：
根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致。
因此，收款方应当按照发票管理办法规定及企业实际经营业务的内容如实向付款方开具发票。即开具的是实际发生的应税项目。
虚开发票的18个信号：
1、开票时经常换单位名字，多为商贸企业；
2、发票开具后大量作废等；
3、公司的税务大部分发票顶额开具，发票开具金额满额度高于90%；
4、登记信息雷同，企业法人、财务人员、办税人员多为同一人；
5、商贸公司购进与销售货物名称严重背离的；
6、发票连续多次增量增版；
7、存在大量红字普通发票、随意开具红字发票来冲减以往年度的蓝字发票；
8、资金或存货周转次数平均每月超过5次；
9、一定时间内开具增值税发票金额突增；
10、成立时间短，成立时间多在半年以内，但营业规模迅速扩大；
11、登记地址多为住宅小区某楼层某室，明显不适合对外经营；
12、法人户籍非本地、法人设立异常集中；
13、生产能耗如电费情况与销售情况严重不符的；
14、公司多为认缴制或者实收资本多为较低金额；
15、多户企业登记法人为同一人，且税务登记信息中所留的手机号码也为同一个手机号；
16、连续同时办理税务登记或一般纳税人认定的多家企业；
17、公司所属行业属于虚开高危行业，税务局建立了2个库(高风险行业库、注册地址风险库)；
18、法人、财务负责人曾担任非正常户的负责人或财务负责人、且法人与财务负责人交叉担任。
关于开票的规定：
《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国发票管理办法
房地产信息咨询部可开什么发票
根据查询相关资料显示：可开咨询服务类发票。发票是按照你的经营范围核定种类，你公司如果是营销策划，房地产经纪服务，房地产信息咨询项目的公司，系属服务业类型，应该开具服务类发票，项目可以是代理费或是咨询费、服务费，具体以提供的服务为准。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
中介公司可以代开房屋租赁发票吗
房屋中介机构一般不可以开房屋租赁费发票，房屋租赁费发票由出租人出具。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
【法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
房地产经纪公司能开房租费发票吗？
房地产经纪公司不能开房租费发票。
房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。
个人房屋租赁代开发票需要去各地税局代征点开具，需携带以下资料：
1、出租房主身份证复印件；
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；
3、房产证复印件或购房合同复印件。
代开地点：各委托代征点、地税局、分局 。
房屋租赁发票怎么开：
1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；
2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；
3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致；
4、办理地。资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。
单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。
第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
禁止非法代开发票。
没有房产证的房子可以开租赁发票吗
没有房产证的房子可以开租赁发票。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。开具房屋租赁发票需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房屋租赁发票开具流程如下：
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；
2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了；
4、携带所需资料就近去地税局办理。
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税，以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税，以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
公司租房子怎么开发票?
方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
扩展资料：
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
参考资料来源：胶东在线-个人租房开发票怎么开 需要哪些手续
